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　　據不完全統計顯示，上海9月入市新盤(pán)將有19個(gè)之多，另外會(huì )在9月推新房源的在售樓盤(pán)也可達20個(gè)，這批新房的總供應量則可達150萬(wàn)平方米，有望成為今年以來(lái)上海樓市供應量最大的一個(gè)月。

　　“隨著(zhù)傳統樓市旺季 ‘金九銀十’的臨近，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì )在短期內加大推盤(pán)力度，為的是抓住目前的樓市高位、完成全年銷(xiāo)售目標�！庇油�房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟稱(chēng)。

　　另外，來(lái)自全國22家知名房企的項目調研顯示，9、10兩月僅這些企業(yè)的項目新增供應面積就將達到700萬(wàn)平方米左右，這還不包括其他房企的新推房源。

　　與此同時(shí)，還有眾多樓盤(pán)為趕在“十一”房展會(huì )推盤(pán)，不斷提速工期或亟待預售證下發(fā)。因此，戴德梁行華東區研究部主管肖恩也相信這“金九銀十”的樓市將十分值得期待。

　　從價(jià)格來(lái)看，目前上海一手商品住宅平均成交價(jià)格已經(jīng)突破18000元/平方米大關(guān)，而2009年上半年這個(gè)數字僅為13714元／平方米。第一太平戴維斯的數據顯示，今年前8個(gè)月上海整體住宅市場(chǎng)價(jià)格上漲了10%-15%。

　　肖恩認為，火爆的成交場(chǎng)面將延續到今年年底。 “明年樓市會(huì )出現回調，可以肯定的是，這類(lèi)階段性的調整依然破壞力巨大，”肖恩坦言，“從長(cháng)期而言，樓市仍舊位于大的上升通道中，這種上揚的走勢將可能持續到2015年左右。 ”

　　也有業(yè)內人士認為，隨著(zhù)中低端住宅近期的大幅入市，短期內房?jì)r(jià)有可能回歸正常。 (黃樂(lè ))