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　　銀行VIP客戶(hù)或享優(yōu)惠

　　也有銀行表示目前對二套房貸仍有一定的優(yōu)惠。記者在電話(huà)咨詢(xún)興業(yè)銀行南城支行時(shí)，該銀行工作人員則告訴記者，目前二套房貸不能再執行之前的優(yōu)惠了，現在執行的是首付四成，但利率大概可以下浮10%~15%。

　　記者了解到，除興業(yè)銀行外，目前中國建設銀行東莞分行、中國工商銀行東莞分行、中國銀行東莞分行、農業(yè)銀行東莞分行、招商銀行東莞分行、東莞商業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行東莞分行等七大銀行都已經(jīng)確定收緊二套房貸。

　　不過(guò)也有銀行人士透露，如果購房者是銀行的VIP客戶(hù)，也可以通過(guò)協(xié)商獲得一定的優(yōu)惠。

　　　現行政策

　　誰(shuí)可繼續享受優(yōu)惠？舉例說(shuō)明：

　　三口之家面積小于172平方米

　　記者在采訪(fǎng)中得知，二套房貸收緊后，如果購房者家庭人均居住面積低于東莞人均居住面積，經(jīng)由房管局開(kāi)出證明，則其二套房貸仍然可以獲得首套房貸款政策的優(yōu)惠，即首付兩成、貸款利率在基準利率基礎上下浮30%。

　　東莞商業(yè)銀行一名工作人員告訴記者，他們目前就在這樣執行，但前提是必須由市房管局開(kāi)具相關(guān)證明。其他銀行的工作人員也證實(shí)了這種說(shuō)法。

　　據了解，按照東莞相關(guān)政策，已貸款購買(mǎi)一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。2007年3月31日，東莞市統計局公布《2007年?yáng)|莞市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》，明確2007年末城市居民人均住房建筑面積為57.38平方米。

　　按此計算，東莞城區居民三口之家只要住房面積低于172平方米，再次購房仍可享受“首套”優(yōu)惠。