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　　樓市好，開(kāi)發(fā)商趁勢漲價(jià)，一些想要賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始“一天一個(gè)價(jià)”，卻嚇走了投資客。有著(zhù)多年投資經(jīng)驗的林建明(化名)果斷放棄了漲價(jià)過(guò)猛的同方國際，他心里自有本賬，價(jià)格透支了未來(lái)的增值空間，就不再追漲。

　　購房者大喊“被忽悠”

　　僅一個(gè)多月，每平方米漲了2500元

　　“太離譜了，才一個(gè)多月，價(jià)格從14500元/平方米漲到17000元/平方米。開(kāi)發(fā)商當初這么早公布預售價(jià)格，分明是在試探行情，看市場(chǎng)好了，就趁勢哄抬房?jì)r(jià)，這種開(kāi)發(fā)商太沒(méi)有誠信！開(kāi)發(fā)的房子還敢買(mǎi)嗎？”林建明說(shuō)的正是位于城東的同方國際。作為購房者，林建明有種被開(kāi)發(fā)商欺騙的感覺(jué)，對開(kāi)發(fā)商這種待價(jià)而沽的行為十分氣憤，他向商報訴說(shuō)了他的買(mǎi)房經(jīng)歷。

　　7月底，林建明通過(guò)廣告知道了同方國際這個(gè)酒店式公寓項目，他趕到項目現場(chǎng)看了樣板房和戶(hù)型圖，當時(shí)銷(xiāo)售人員表示樓盤(pán)將在 九、十月份開(kāi)盤(pán)，并將銷(xiāo)售均價(jià)145000元/平方米告訴了林建明，還說(shuō)當天下意向金，可以享受房款97折的優(yōu)惠。林建明算了算， 97折優(yōu)惠后均價(jià)相當于14065元/平方米，跟周邊房?jì)r(jià)差不多，他決定下意向金。林建明簽了一份“同方會(huì )入會(huì )協(xié)議”，支付了所謂的入會(huì )費5萬(wàn)元，協(xié)議明確林建明作為“同方會(huì )”的會(huì )員有優(yōu)先選房權和享受同方國際總房?jì)r(jià)3%的優(yōu)惠。

　　轉眼間九月到了，林建明打了同方國際的銷(xiāo)售電話(huà)想再確認開(kāi)盤(pán)時(shí)間，一問(wèn)才知道價(jià)格漲了，開(kāi)盤(pán)預計要17000元/平方米。

　　“早知道是這個(gè)價(jià)格，我就不要了，這個(gè)價(jià)格沒(méi)有什么升值潛力了�！遍_(kāi)發(fā)商短期內價(jià)格猛漲，林建明認為，開(kāi)發(fā)商這樣做跟一些中介或者賣(mài)家類(lèi)似，為了吸引買(mǎi)家，先掛個(gè)誘人的價(jià)格，看著(zhù)人多了，立馬變臉漲價(jià)。

　　“既然價(jià)格波動(dòng)這么大，開(kāi)發(fā)商何必心急火燎地在開(kāi)盤(pán)前三四個(gè)月就地對外公布了呢！此前的價(jià)格不過(guò)是在試探市場(chǎng)，我們這些早前下定的客戶(hù)，反倒給他們的漲價(jià)鉚足底氣�！彼�說(shuō)。

　　林建明簽下的 “同方會(huì )入會(huì )協(xié)議”中沒(méi)有寫(xiě)明價(jià)格，當時(shí)銷(xiāo)售人員口頭告知的14500元/平方米均價(jià)，也無(wú)法作為購房依據。林建明說(shuō)，雖然沒(méi)有“白紙黑字”，但是開(kāi)發(fā)商對外公布的價(jià)格是與購房者的一種口頭約定，購房者下定也是對公布價(jià)格的認可，短時(shí)間內價(jià)格發(fā)生這么大的變化，可見(jiàn)同方國際的開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)沒(méi)有判斷力，對購房者更沒(méi)有誠信可言。

　　比較之下，林建明放棄了同方國際。林建明并非一時(shí)之氣，他這幾年投資過(guò)六七套房子，多年積累下來(lái)的投資經(jīng)驗告訴他，17000元/平方米的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)透支了未來(lái)幾年的增值空間，沒(méi)有必要再追漲。