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　　廣州地鐵六號線(xiàn)預計在2012年建成開(kāi)通，但目前六號線(xiàn)的施工卻因一家“最牛租戶(hù)”拒絕拆遷，導致工程嚴重滯后，至今損失達1200萬(wàn)元。這個(gè)租住面積60.45平方米的“最牛租戶(hù)”，要求補償高達330萬(wàn)元以上才肯搬走，每平方米要價(jià)達5.5萬(wàn)元。而政府則提供了一次性補償10萬(wàn)元和異地續租兩個(gè)方案。在多方協(xié)調無(wú)果的情況下，目前“最牛租戶(hù)”已起訴到廣州市中級人民法院，等候審理。

　　施工受阻3年損失1200萬(wàn)元

　　昨日，記者來(lái)到位于廣州市杉木欄路的37號一樓后座及二樓房屋，旁邊兩米之外就是地鐵六號線(xiàn)折返線(xiàn)和文化公園車(chē)站的工地。地鐵施工單位負責人賈經(jīng)理向記者“訴苦”說(shuō)，工程需要挖一個(gè)10米×29米×34米的豎井，就在這棟樓的位置上，必須拆除這棟樓才能進(jìn)場(chǎng)施工，“但我們足足等了3年，這棟樓就是拆不了。豎井建不了，工程也完不成�！�

　　據地鐵建設總部副總經(jīng)理孔少波介紹，六號線(xiàn)一切審批手續齊備，是合法施工，計劃在2012年建成，工期非常緊�！霸俅蟮募夹g(shù)難題和地質(zhì)風(fēng)險，我們都已經(jīng)克服和正在克服，但遇到征地拆遷問(wèn)題，我們就無(wú)可奈何了�！�

　　據了解，早在2007年10月市國土資源和房屋管理局就對這棟樓發(fā)出了《房屋拆遷許可證》和《拆遷公告》。因為一房屋租戶(hù)不肯搬遷，拆遷不順利，工程嚴重滯后，至今損失達到1200萬(wàn)元，而且直接影響六號線(xiàn)開(kāi)通，涉及50萬(wàn)市民的出行。

　　政府方案：一次補10萬(wàn)或異地續租

　　既然這棟樓屬于必須拆除，又具備了拆除的一切法律手續，那為什么又拆除不了呢？原來(lái)，問(wèn)題就出在一樓后座及二樓的住戶(hù)吳氏兄弟身上。記者在現場(chǎng)了解到，這棟樓建于上世紀四五十年代，是傳統的磚木結構，已年久失修。

　　負責拆遷的荔灣區道擴辦負責人黃部長(cháng)介紹，這棟樓是公房，產(chǎn)權人原來(lái)是市國土房管局，今年6月因地鐵建設需要過(guò)戶(hù)到地鐵總公司。這棟樓共有兩個(gè)租戶(hù)，其中1戶(hù)對地鐵建設非常理解和支持，簽訂了補償協(xié)議并已搬走，但剩下姓吳的一戶(hù)始終不愿搬走。

　　荔灣區道擴辦負責人黃部長(cháng)稱(chēng)，原租戶(hù)吳某去年4月去世后次子吳某某未辦理更名手續，且一直未在此居住。而長(cháng)子吳某國(香港居民)一直住在這里。根據公房管理的政策，如果承租人死亡或外遷，要將租戶(hù)更名到同戶(hù)口、同居住兩年以上的其他家庭成員身上，而吳某國作為香港居民是無(wú)權租用廣州市內公房的。

　　由于吳氏兄弟只是租戶(hù)而非業(yè)主，為了騰出房子，國土房管部門(mén)和地鐵總公司提出了兩個(gè)補償方案。方案一是一次性補償，給予10萬(wàn)元左右的棄租補償(根據有關(guān)規定按房屋評估總價(jià)的30%計算)；方案二則是異地續租，就是提供芳村花地大道金通街兩套共70.5平方米的房屋，安置吳某國續租，同時(shí)支付搬遷補助費。

　　自2006年以來(lái)區政府有關(guān)部門(mén)反復與吳氏兄弟溝通，但吳氏兄弟都不接受，提出要有330萬(wàn)元補償才肯搬走，平均一平方米5.5萬(wàn)元以上。2007年，廣州市一家土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估咨詢(xún)公司曾對該房屋進(jìn)行評估，每平方米市場(chǎng)價(jià)為5780元。

　　租戶(hù)方案：沒(méi)330萬(wàn)補償款“免談”

　　記者了解到，今年8月10日，廣州市政府拆遷裁決處作出《房屋拆遷裁決書(shū)》，裁決租戶(hù)吳某國于裁決書(shū)送達之日起15日內，遷出并騰空現住房屋，一次性遷往有關(guān)部門(mén)提供的上述房屋。裁決書(shū)已于8月13日送達吳某國手中，但他至今未搬走。

　　昨日，為了解事件的詳情，記者采訪(fǎng)了不肯搬走的吳某國。吳某國已年過(guò)六旬，面對記者的提問(wèn)，他理直氣壯地指出他就是房屋的業(yè)主，否認這是租賃的房子。

　　吳某國向記者介紹，這塊地本來(lái)屬于地主，但地主的房屋被炸后，吳某國的父親就在此地上建了這棟兩層樓的房子，1939年重建，1958年拿到經(jīng)租產(chǎn)權。但吳某國的父親一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，也沒(méi)有房契。后來(lái)房子傳給了吳氏兄弟，但他們也一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。他對此“喊冤”：“房子是我們蓋的，我們也一直住在這里，從來(lái)沒(méi)想過(guò)要辦什么房產(chǎn)證，但這房子明明是我的已是眾所周知的事實(shí)�！�

　　但奇怪的是，到上個(gè)月為止吳某國一直有繳納80多元的租金。雖然不再交租，但記者在杉木欄路現場(chǎng)看到，吳某國已將37號另一戶(hù)空房(租戶(hù)已搬走)改成了他的花店，“充分利用了資源”。

　　昨日，吳某國對記者說(shuō)，330萬(wàn)元的賠償金“是幾年前提出的要求，現在物價(jià)上漲了，應該不止這個(gè)價(jià)了�！敝劣诘降滓�賠償多少錢(qián)他們才肯搬走，吳某國并沒(méi)有正面回應，但表示絕不能低于330萬(wàn)元。

　　當記者問(wèn)及愿不愿意接受10萬(wàn)元補償時(shí)，他反問(wèn)道：“10萬(wàn)元賠償等于給你1分錢(qián)買(mǎi)早餐，你能買(mǎi)到嗎？”因不滿(mǎn)廣州市人民政府關(guān)于房屋拆遷問(wèn)題的裁定，吳某國已于8月26日起訴到廣州市中級人民法院，等候審理。目前他正為此事找尋參與建房的證人。