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　　記者調查發(fā)現，結婚生育高峰的到來(lái)讓樓市剛性需求旺盛

　　9月7日，中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌對房?jì)r(jià)上漲原因做出了“獨到”剖析，他認為，房?jì)r(jià)上漲，是因為“丈母娘需求”，“小兩口快結婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢(qián)買(mǎi)房，這就是‘丈母娘需求’”。

　　而就在9月7日過(guò)后的9月9日，因意頭好，不少年輕人都選擇在此日子登記結婚，據悉，當天有7000多對新人登記結婚,是新中國成立以來(lái)廣州結婚登記人數最多的一天。一時(shí)間，“特剛需求”、“丈母娘推高房?jì)r(jià)”更加熱上加熱。

　　實(shí)際上，因為要結婚而產(chǎn)生的需求確實(shí)是現時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)最剛性的需求。時(shí)常能聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商、媒體及業(yè)界人士說(shuō)，“剛性需求”支撐了房地產(chǎn)市場(chǎng)，也就指的是這些新婚要買(mǎi)婚房的小兩口。

　　房?jì)r(jià)上漲也助推“特剛需求”

　　日前剛領(lǐng)了結婚證尚未擺酒的范小姐在接受記者采訪(fǎng)時(shí)就坦言，要說(shuō)房?jì)r(jià)上漲是因為丈母娘的特剛需求似乎有夸大的嫌疑，對大多數年輕人而言，并不是沒(méi)有房就不結婚的。不過(guò)，自己結婚，確實(shí)是母親早就在家的附近幫自己購置了一套小單位，才讓自己沒(méi)有了后顧之憂(yōu)。她認為，房?jì)r(jià)不斷上漲也助推了剛性需求，看著(zhù)不斷上漲的房?jì)r(jià)，不少年輕人都早早將買(mǎi)房納入人生規劃中。

　　范小姐就向記者算了這樣一筆賬：在廣州，剛畢業(yè)的大學(xué)生每個(gè)月收入為2000多元，即使工作了幾年，大部分人的年收入也只是5萬(wàn)元左右，而新盤(pán)房?jì)r(jià)每平方米都得上萬(wàn)元。即使是二手房或者城外的一套60多平方米的兩房單位，同樣都是至少要50多萬(wàn)元，首付加上裝修家電，沒(méi)有30萬(wàn)元是不夠的�！拔疑磉叺囊恍┡笥鸭揖巢皇悄敲春�，沒(méi)法當‘啃老族’的話(huà)，就只好租房，每月租房的費用也不小，而且在未來(lái)其積蓄也未必能跟得上房?jì)r(jià)上漲的速度，若早買(mǎi)房還能省下不少�！�

　　買(mǎi)婚房三種模式

　　傳統型：當然是男方一家搞定。但現在房?jì)r(jià)這么高，大多數男方家庭都做不到這一點(diǎn)了。

　　組合型：男方給首期，月供則是小兩口共同承擔。還有男女共同承擔首期及月供也是比較常見(jiàn)的。

　　少見(jiàn)型：最少見(jiàn)的情況是女方家來(lái)承擔買(mǎi)房的重擔。