男人把舌头伸进女的下面_順德房?jì)r(jià)漲公務(wù)員買(mǎi)不起? 高房?jì)r(jià)偏離收入增速(2)——中新網(wǎng)

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    順德房?jì)r(jià)漲公務(wù)員買(mǎi)不起? 高房?jì)r(jià)偏離收入增速(2)
2009年09月18日 15:24 來(lái)源:南方日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “順德樓市目前的狀況究竟合乎哪一種解釋,還不好做出明顯判斷,但可以肯定的是,順德不斷攀高的房?jì)r(jià)正在超前透支各種預期!痹撊耸肯蛴浾呓忉:商品房一樣是商品,不同的是,它比一般商品容易制造預期。假如說(shuō)一斤豬肉的價(jià)格是十四元,當有人制造“豬肉五年內會(huì )漲到三十元一斤”的預期,并取得了很多盲目認同,那么豬肉在明天就會(huì )漲到每斤二十八元。當然,大部分老百姓吃不起二十八元一斤的豬肉,所以這種離譜價(jià)格只能持續很短時(shí)間,最后回到起點(diǎn)!盁o(wú)論如何,制造預期的豬老板是狠賺了一筆,苦的就是那些買(mǎi)了高價(jià)豬肉的人!

  ◆◆他山之石 

  “高房?jì)r(jià)偏離人們收入增速”

  有知名房地產(chǎn)研究人士撰文認為,無(wú)論從啟動(dòng)內需,還是通過(guò)房地產(chǎn)繁榮加快城市化進(jìn)程角度,都要求房?jì)r(jià)適度,與經(jīng)濟增長(cháng)的步伐以及人們收入增長(cháng)的步調一致。而從當前的實(shí)際看,房?jì)r(jià)確實(shí)嚴重偏離了人們收入增長(cháng)的速度。如果這種狀況不能得到有效的抑制和改善,將會(huì )成為未來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)的羈絆。

  文章指出,近年以來(lái),繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及步步高升的房?jì)r(jià)為中國經(jīng)濟的增長(cháng)做出了不菲的貢獻。首先,房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮直接推動(dòng)了城市化的進(jìn)程,依靠房地產(chǎn)帶動(dòng)的投資不僅帶來(lái)了經(jīng)濟增長(cháng),也增加了就業(yè)。其次,我國是一個(gè)低消費率而高儲蓄率的國家,較高的房?jì)r(jià)吸收了居民儲蓄,轉化為直接投資以及政府的收入和間接投資,從而刺激了經(jīng)濟增長(cháng),彌補了消費不足的負面作用?梢哉f(shuō),房地產(chǎn)的繁榮是經(jīng)濟增長(cháng)的重要動(dòng)力,在當前的金融危機情形下,其作用應該被充分利用。然而,高房?jì)r(jià)是不利于這一良性機制正常運轉的。原因在于,過(guò)高的房?jì)r(jià)會(huì )剝奪普通居民的購買(mǎi)能力,抑制“自住型需求”,使得市場(chǎng)中所剩的都是投資的“理財型需求”。結果是不但不能帶來(lái)房地產(chǎn)的繁榮,反而容易形成泡沫和波動(dòng)的風(fēng)險。

  與此同時(shí),高房?jì)r(jià)不利于刺激消費和拉動(dòng)內需。較高的房?jì)r(jià)使得廣大民眾淪為房奴,個(gè)人可支配收入不斷下降,也增加了人們的預防性?xún)π钚枨?這些因素都會(huì )嚴重阻礙消費和內需的啟動(dòng)。金融危機已經(jīng)使得我國依靠外需的增長(cháng)模式面臨挑戰,如果房?jì)r(jià)繼續長(cháng)期不斷地上漲,會(huì )給本已萎靡的內需雪上加霜!      

  本報記者 王伯樂(lè )

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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