中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　其次，通過(guò)今年以來(lái)火爆的銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)回籠了巨量的資金，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。特別是，對上市的房企來(lái)說(shuō)，還已通過(guò)定向增發(fā)等手段從股市募得巨額資金。對于國企尤其是央企而言，在流動(dòng)性保持寬松的環(huán)境下，獲取銀行信貸更加輕而易舉，更加“不差錢(qián)”。一位開(kāi)發(fā)商投資部的經(jīng)理日前告訴本刊記者，按目前公司的狀態(tài)，即使接下來(lái)什么都不做，“撐一年都沒(méi)問(wèn)題”。因此，開(kāi)發(fā)商既無(wú)“內憂(yōu)”，又無(wú)“外患”，在與購房者的博弈中，已經(jīng)重掌主動(dòng)權，更無(wú)“崩盤(pán)”之虞。

　　再次，還應該看到，在樓市相對平淡的同時(shí)，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)依然十分活躍。比如，9月10日，上海普陀長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區兩幅地塊被中海地產(chǎn)出價(jià)70.06億元摘得，一舉超越此前的北京廣渠路15號地塊和上海青浦區趙巷地塊兩幅天價(jià)“地王”，成為今年“地王競賽”中新的領(lǐng)跑者。上述長(cháng)風(fēng)地塊的樓面地價(jià)已高達22409元/平方米。

　　業(yè)內人士估算，以每平方米22000元的樓面地價(jià)為例，加上建安成本、銷(xiāo)售成本、各種稅費，房?jì)r(jià)當在5萬(wàn)元/平方米以上才有明顯的利潤可圖。也就是說(shuō)，“地王”如果開(kāi)工建設，造就的將是一批批天價(jià)的豪宅�？梢灶A計，如果放任不管，一波波房?jì)r(jià)的“漲潮”已是蓄勢待發(fā)。購房者和決策者都不可輕信“拐點(diǎn)”就在眼前.

　　對于剛性及改善性需求來(lái)說(shuō)，最新的市場(chǎng)價(jià)格決定著(zhù)購房者是否會(huì )“出手”；而對投資性需求來(lái)講，重要的不是眼前房?jì)r(jià)是高是低，而是將來(lái)有無(wú)繼續上漲、實(shí)現升值的空間。上述樓市與地市、剛性需求與投資需求迥然不同的態(tài)勢，反映出這樣一個(gè)客觀(guān)事實(shí)：

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構正加速分化，各類(lèi)需求本身及其對市場(chǎng)的預期差異十分明顯，正如各階層的收入高低也十分懸殊一樣。這對于政府調控的“精細化”水平提出了更大考驗。(葉鋒）