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　　本報昨日報道了廣州大學(xué)城新“地王”出爐的消息。廣州焦點(diǎn)網(wǎng)昨日一項網(wǎng)絡(luò )調查顯示,55%的網(wǎng)友擔心新“地王”將推高周邊地區房?jì)r(jià)。專(zhuān)家表示,根據對此前“地王”的監測,“地王”拉升房?jì)r(jià)只是短期效應,買(mǎi)家無(wú)須過(guò)于擔心。而按照計劃廣州今年將推出2.5平方公里的住宅用地,未來(lái)三個(gè)多月內推地節奏將加速,未來(lái)“地王”現象仍將受到人們的關(guān)注。

　　專(zhuān)家稱(chēng)“地王”開(kāi)發(fā)前景堪憂(yōu)

　　在上周末的廣州房博會(huì )上,中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一指出,部分城市“地王”頻出帶動(dòng)周邊房?jì)r(jià)上漲,推高房?jì)r(jià)。沒(méi)想到話(huà)音剛落,就在房博會(huì )閉幕當天的土地拍賣(mài)會(huì )上,廣州大學(xué)城新“地王”、珠江新城商業(yè)“地王”相繼出爐。

　　截至昨日,廣州焦點(diǎn)網(wǎng)針對大學(xué)城新“地王”的一項調查顯示,55%的網(wǎng)友擔心新“地王”將推高周邊地區房?jì)r(jià)。

　　保利地產(chǎn)代理市場(chǎng)部總經(jīng)理吳定金指出,新“地王”出爐短期內可能會(huì )拉升房?jì)r(jià),但根據他們對此前一些“地王”的監測來(lái)看,這只是短期效應,長(cháng)期來(lái)看房?jì)r(jià)還是根據市場(chǎng)自行調整,房?jì)r(jià)不會(huì )持續上漲,因此買(mǎi)家無(wú)須過(guò)于擔心。

　　吳定金說(shuō),未來(lái)廣州房?jì)r(jià)將進(jìn)入高位整固階段,大幅拉升的幾率不大,但是也不會(huì )下跌得很明顯。

　　廣州知名房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同則對大學(xué)城新“地王”的開(kāi)發(fā)前景表示擔憂(yōu)。他指出,大學(xué)城新“地王”7000多元/平方米樓面地價(jià),僅成本就要過(guò)萬(wàn),這在當前市場(chǎng)環(huán)境下,是難以承受的。

　　“天價(jià)‘地王’大多數都是無(wú)法進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段的,因為地價(jià)太高導致開(kāi)發(fā)成本過(guò)高,一旦市場(chǎng)出現變化就難以盈利和保本�！表n世同說(shuō),現在有一部分地王因為地價(jià)過(guò)高無(wú)法開(kāi)發(fā)而閑置,導致本來(lái)就供應不多的土地更加不足。