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　　瘋狂區域

　　熱點(diǎn)調查上

　　珠江新城

　　2.5萬(wàn)-3萬(wàn)元/m2

　　黃金周樓價(jià)超越2007年

　　2.2萬(wàn)元/平方米以上，這是珠江新城黃金周期間幾個(gè)全新發(fā)售樓盤(pán)目前的“放風(fēng)價(jià)”；而那些在售的樓盤(pán)，價(jià)格多數在2.5萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米之間，這已經(jīng)略略超過(guò)2007年黃金周珠江新城的2.5萬(wàn)-2.8萬(wàn)的主流價(jià)了。而像博雅首府的3.9萬(wàn)-4.5萬(wàn)元/平方米，甚至已遠超2007年黃金周珠江新城最貴樓盤(pán)的價(jià)格。

　　想想也有點(diǎn)瘋狂。今年年初，以1.3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，還能在珠江新城挑到一些低層單位。1.5萬(wàn)元-1.8萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，幾乎可以選遍珠江新城的樓盤(pán)了。即使到了今年5月份，珠江新城主流樓盤(pán)的價(jià)格也只是1.8萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米之間。而到了國慶黃金周，主流價(jià)格已進(jìn)軍到了2.5萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米。不足一年時(shí)間，珠江新城樓價(jià)就上漲了六七成。這只是整體價(jià)格，具體到一些年初以低價(jià)入市的市民，現在手頭上物業(yè)的價(jià)格甚至已經(jīng)翻倍。這也難怪為什么眾多投資客對珠江新城的住宅趨之若鶩，做什么投資能比買(mǎi)珠江新城的房子更賺錢(qián)呢？在珠江新城一些樓盤(pán)的業(yè)主論壇，可以看到不少業(yè)主發(fā)帖說(shuō)“我2007年最高峰時(shí)入市的房子現在也解套了”、“看看現在的房?jì)r(jià)，就知道2007年的房?jì)r(jià)根本就不能說(shuō)是非常高”……

　　今年黃金周開(kāi)發(fā)商之所以定價(jià)如此大膽，和珠江新城未來(lái)的可供應量極少有很大關(guān)系。在黃金周的這一波住宅供應過(guò)后，珠江新城較大的住宅地塊還有6幅，但除了凱旋新世界江邊組團外，其余地塊甚至都還沒(méi)開(kāi)始挖地基，最快推出估計也是明年底的事情。在缺乏后來(lái)競爭的情況下，開(kāi)發(fā)商當然定高價(jià)“慢慢賣(mài)”了。 文/圖 記者 張秀欽

　　個(gè)盤(pán)調查

　　2007年、2009年黃金周最高價(jià)樓盤(pán)比較

　　年份 樓盤(pán)名 價(jià)格 　　主力戶(hù)型

　　(元/平方米) 面積(平方米)

　　2007年 譽(yù)峰 3.5萬(wàn) 200-225

　　2009年 博雅首府 一塔樓為4.5萬(wàn)，

　　另一塔樓為3.9萬(wàn) 337-388

　　僅以樓盤(pán)最高單價(jià)計，2007年黃金周根本不是2009年的對手，博雅首府其中一個(gè)塔樓的售價(jià)甚至要高出譽(yù)峰1萬(wàn)元/平方米，價(jià)差和今年廣州樓市全年最高的10008元/平方米的均價(jià)一樣了。甚至，博雅首府之前還創(chuàng )下過(guò)5萬(wàn)元/平方米這樣的洋房?jì)r(jià)格紀錄。當然，雖然同處珠江新城，但兩樓盤(pán)的景觀(guān)資源還是不一樣的，博雅首府屬于江景樓盤(pán)，譽(yù)峰屬于園景樓盤(pán)，比較之下，博雅首府價(jià)格賣(mài)高一些也屬正常�！　�