中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　深圳樓市進(jìn)入9月份以來(lái)，延續了前兩個(gè)月的清淡。雖然有些高檔新盤(pán)出現亮點(diǎn)，但是整個(gè)市場(chǎng)還處在調整和觀(guān)望狀態(tài)。正常年份里會(huì )出現“金九銀十”銷(xiāo)售旺季，但是今年的樓市恐怕很難再掀起熱浪。

　　成交下跌“金九”變“銅九”

　　從9月過(guò)去三周的數據來(lái)看，“金九”的銷(xiāo)售預期已經(jīng)落空。9月份第一周，全市成交持續下滑，僅成交655套，環(huán)比減少5%。價(jià)格方面，受成交結構的影響，第一周均價(jià)環(huán)比上漲7%。第二周，全市成交住宅793套，環(huán)比增加21%，價(jià)格穩定。第三周推盤(pán)不多，加上一些樓盤(pán)的成交有所放慢，全市住宅成交量又下滑，只有631套，環(huán)比減少20%。

　　整體來(lái)看，9月份前三周成交量在繼續下滑，均價(jià)出現結構性下跌。但是，從個(gè)盤(pán)價(jià)格看，房?jì)r(jià)平穩，僅少數尾盤(pán)推出些許折扣的優(yōu)惠單位。以自住需求為主的茗萃園等項目銷(xiāo)售較為引人注目。

　　豪宅冰火兩重天

　　雖然普通住宅賣(mài)得不好，但深圳個(gè)別豪宅9月份還是有不錯的戰績(jì)，但豪宅市場(chǎng)也已經(jīng)出現分化現象。

　　據了解，位于后海片區的三湘海尚，是樓市轉淡后該片區第一個(gè)入市的豪宅項目，其開(kāi)盤(pán)效果如何被廣泛關(guān)注。三湘海尚本批單位開(kāi)盤(pán)實(shí)現100%銷(xiāo)售，實(shí)現均價(jià)34000元／平方米，創(chuàng )片區新高。從8月份的純水岸、天麓以及圣莫麗斯，再到三湘海尚，市場(chǎng)再次證明，深圳的豪宅仍有很強勁的需求。

　　不過(guò)，與中心地區豪宅的火熱相比，一些位置較偏、性?xún)r(jià)比不高的項目銷(xiāo)售不盡如人意。9月4日，鹽田的金山碧海開(kāi)盤(pán)，推出201套復式，均價(jià)12000元／平方米。當天到場(chǎng)客戶(hù)很少，僅30批左右，截至中午12時(shí)，僅售出10套左右。業(yè)內人士認為，深圳豪宅市場(chǎng)可能已經(jīng)開(kāi)始出現分化現象。

　　另外，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)較少，自然發(fā)售居多。全市多個(gè)項目加推，僅有振業(yè)城等幾家舉行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，其余多數項目是自然發(fā)售。

　　開(kāi)發(fā)商賣(mài)房不積極

　　“‘銀十’能否實(shí)現，關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)量，以及促銷(xiāo)力度，如果還是像9月份的供應，又沒(méi)有優(yōu)惠，估計‘銀十’是沒(méi)戲了�！鄙钲诒姀B地產(chǎn)戰略研究中心總監林曉華昨日對本報記者說(shuō)。

　　美聯(lián)物業(yè)深圳研究中心最新報告指出，雖然一手住宅均價(jià)屢創(chuàng )新高，開(kāi)發(fā)商下半年推盤(pán)積極性卻極低。今年7～9月(截至9月23日)，深圳共有32個(gè)批次的項目獲準預售，新增預售面積129.32萬(wàn)平方米，其中有30個(gè)批次的住宅項目，新增住宅預售面積只有111.69萬(wàn)平方米�！跋掳肽陼r(shí)光即將過(guò)去一半時(shí)間，111.69萬(wàn)平方米的新增供應與此前有媒體預測的400萬(wàn)平方米相距甚遠�！泵缆�(lián)物業(yè)深圳市場(chǎng)研究部王軍鵬分析，今年樓市火爆，但1～9月新增住宅預售面積卻同比減少了32.6%。

　　“冷推熱捂是開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)慣性�！蓖踯婛i表示，在目前深圳樓市依然在高位運行的情況下，開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)的動(dòng)力不足，即使是“十一黃金周”在即，供應量也沒(méi)有實(shí)質(zhì)增長(cháng)，因而市民熱盼的第四季度開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)、并有大幅優(yōu)惠促銷(xiāo)的盛況亦難以出現。