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    業(yè)主：業(yè)委會(huì )并沒(méi)有盡到監督責任

　　既然換屆選舉是合法的，業(yè)主們?yōu)槭裁凑J定這場(chǎng)選舉是“暗箱操作”？

　　業(yè)主們說(shuō)，這些“怪事”僅僅是誘因，主要是他們認為上一屆業(yè)主管理委員會(huì )沒(méi)有很好的監督物業(yè)公司，他們希望選出一屆真正盡職盡責的業(yè)主管理委員會(huì )。

　　魏先生舉了兩個(gè)例子：

　　“物業(yè)把小區會(huì )所出租給外人，所收費用沒(méi)有充入到小區公共維修基金，而是給物業(yè)公司填補資金虧空，也說(shuō)是業(yè)主委員會(huì )同意的�！�

　　“還有，物業(yè)公布的共同停車(chē)場(chǎng)賬目存在差錯，業(yè)主管理委員會(huì )怎么監督的？”

　　魏先生說(shuō)，這些費用的支付，小區物業(yè)財務(wù)審計報告應該會(huì )有詳細記載，他們多次提出公示報告，可對方一直拖延，這不能不令他們起疑心。

　　業(yè)委會(huì )委員：不住在小區不代表不關(guān)心小區的事

　　昨天下午，帶著(zhù)重重疑問(wèn)，記者聯(lián)系上了第二屆業(yè)主管理委員會(huì )主要成員張先生。

　　“我的確沒(méi)住在小區，但這不代表我不關(guān)心小區里的事�！睆埾壬�舉例說(shuō)，去年小區里發(fā)生了一起大的盜竊案件，他和業(yè)委會(huì )主任第一時(shí)間趕到了現場(chǎng)。這件事促使業(yè)委會(huì )下定決心，在小區里安裝了一整套的防盜系統。

　　業(yè)委會(huì )自成立以來(lái)，張先生自認為還是做了不少工作，但在第三方看來(lái)，也確實(shí)存在不妥當的地方。他坦承，在決定業(yè)主代表候選人之前，沒(méi)有跟所有人打過(guò)招呼，確實(shí)欠妥。

　　對業(yè)主們關(guān)心的小區物業(yè)財務(wù)審計報告，他進(jìn)一步解釋說(shuō)，報告現在就在他手上，等到第三屆業(yè)主代表全部選出后，他們會(huì )召開(kāi)一次業(yè)主代表大會(huì )，把報告內容向所有業(yè)主代表公開(kāi)，接受大家的監督，然后再在小區公示。

　　“業(yè)主們對候選人不滿(mǎn)意，我們完全支持他們自薦�！睆埾壬�說(shuō)，業(yè)委會(huì )最終只有一個(gè)目的，希望業(yè)主們在小區里住得安全滿(mǎn)意，他們也希望本報繼續關(guān)注小區的選舉進(jìn)程。

　　對業(yè)主質(zhì)疑的“張貼自薦材料被撕”一事，張先生表示，業(yè)委會(huì )是出于對小區環(huán)境整潔的考慮，讓物業(yè)清理掉了張貼的材料。

　　對于明辰紫月小區選業(yè)委會(huì )造成的不滿(mǎn)，海曙區房管處介紹了海曙區國醫小區，這家小區的業(yè)委會(huì )工作頗受居民稱(chēng)贊。

　　1、不是熟面孔不入選

　　業(yè)委會(huì )主任方惠玲介紹說(shuō)，他們最近也正在選舉新一屆業(yè)委會(huì )，他們先選出6名籌備工作小組成員，負責宣傳、監督、指導工作�；I備工作小組成員和業(yè)主代表必須是社區里的老熟人。

　　2、允許張貼競選資料

　　然后，各樓群在充分討論的前提下，選出各自代表，這個(gè)過(guò)程，籌備工作小組無(wú)權干涉。他們也支持業(yè)主們參與競選，只要不是惡意的，在選舉結束前，不會(huì )讓物業(yè)把貼在樓道里的競選承諾、自我展示之類(lèi)的資料清理掉。

　　3、委員須經(jīng)4次公示

　　方惠玲說(shuō)，業(yè)主代表選出后公示7天。無(wú)異議后，小區召開(kāi)第一次業(yè)主代表大會(huì )，由業(yè)主代表以無(wú)記名投票的形式選舉出11名候選人，再公示7天才能成為正式的候選人。

　　正式候選人產(chǎn)生后，業(yè)委會(huì )還要召開(kāi)第二次業(yè)主代表大會(huì )，仍將以無(wú)記名投票的方式差額選舉產(chǎn)生9名正式委員，經(jīng)公示無(wú)異議后才能成為正式委員。期間，如果業(yè)主反映候選人不具備成為業(yè)主委員會(huì )成員資格，一旦查實(shí)取消其參選資格。

    　本報記者　周皓亮　王曉峰