中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　市場(chǎng)如此詭異，一個(gè)四季輪回后，樓市就從谷底躍上峰尖。

　　2008年的9月，拐點(diǎn)從爭論漸變成事實(shí)，此后的6個(gè)月里，成交一路下滑，預言家悲觀(guān)地認為，樓市寒冬即將到來(lái)，一大批資金緊缺的企業(yè)將在寒冬中倒閉。

　　一年過(guò)后，這個(gè)預言更像個(gè)笑話(huà)。進(jìn)入8月，樓市成交小幅下滑 ，“拐點(diǎn)再現”說(shuō)一度甚囂塵上，然而隨著(zhù)這個(gè)假說(shuō)的逐漸泛濫，濟南樓市的價(jià)格卻接連上調，量跌價(jià)漲成為市場(chǎng)的基本特征。

　　2009年的9月，濟南的樓市還未從一波又一波的搶購潮中平息下來(lái)，開(kāi)盤(pán)即售罄的神話(huà)每隔一段時(shí)間就會(huì )上演，1000個(gè)人爭搶100套房子的故事也在市場(chǎng)上發(fā)生。

　　市場(chǎng)真實(shí)狀況究竟如何？樓市緣何出現量跌價(jià)漲？樓市后市走向究竟如何？紛繁復雜的市場(chǎng)異動(dòng)背后，這些問(wèn)號足以成為我們探求真相的理由。

　　為“搶”好房 寢食難安

　　新推房源開(kāi)盤(pán)的日子一天天逼近，李玉峰一天比一天焦躁。在9月中旬的一天，李玉峰排了一下午的隊，才從一家樓盤(pán)的售樓處拿到一個(gè)選房號�！�87號”，一連幾天，李玉峰不停地念叨這個(gè)號碼，這期新推的房源只有120套，其中只有40套是125平方米的，剩下的80套是140、160以及200多平方米的大房子�！拜喌轿�，小點(diǎn)的房子早選完了” ，“拿著(zhù)錢(qián)買(mǎi)不到合適的房子”，這個(gè)沮喪的念頭讓李玉峰寢食難安。

　　這種折磨在開(kāi)盤(pán)前一天終于結束了，動(dòng)用了所有的社會(huì )關(guān)系后，李玉峰調換到一個(gè)比較靠前的房號。開(kāi)盤(pán)那天，李玉峰早早來(lái)到選房現場(chǎng)，售樓中心里選房的市民熙熙攘攘。選房的時(shí)候還是出現了意外，排在李玉峰前面的一位購房市民把李玉峰相中的那套三樓的房子圈走，“那就二樓”，李玉峰說(shuō)，結果差強人意，不過(guò)總算是買(mǎi)上了房子。從售樓處出來(lái)已是中午，李玉峰高興地拉著(zhù)媳婦一起到餐館撮了一頓以示祝賀，“總價(jià)近90萬(wàn)，交上40萬(wàn)(房款)，貸50萬(wàn)”，李玉峰和媳婦盤(pán)算著(zhù)，“要過(guò)緊巴日子了”。

　　李玉峰之前的擔心并不多余，選房日結束后，這家樓盤(pán)的銷(xiāo)售負責人稱(chēng)，當天120套房中80%被購房市民選走，剩下20%都是160平米以上超大房。這個(gè)結果也讓開(kāi)發(fā)企業(yè)頗感意外，“我們最初設想選房率是50%”，這位負責人稱(chēng)，“這個(gè)結果比我們設想的要好很多”。

　　沒(méi)等到“抄底”卻迎來(lái)漲價(jià)

　　與李玉峰相比，另一位市民欒峰的購房經(jīng)歷更具代表性。從2008年到2009年，欒峰用了10個(gè)月時(shí)間看房選房子，直到前不久，欒峰最終在一個(gè)更高價(jià)位上買(mǎi)下了房子，而欒峰其間的心態(tài)變化，暗合了濟南樓市的漲跌起伏。

　　欒峰買(mǎi)下的房子位于市區，是一個(gè)僅有四棟樓的小盤(pán)。2008年10月份這個(gè)樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)，雖然欒峰十分相中樓盤(pán)的位置，但這家樓盤(pán)報出了8700元每平方米的“天價(jià)”。在去年9月份以后，濟南樓市十分低迷，成交量一路下滑，雖然絕大部分樓盤(pán)報價(jià)依然堅挺，但采取的打折、贈送物業(yè)等等優(yōu)惠實(shí)際上將房?jì)r(jià)拉下不少，而且在當時(shí)“房?jì)r(jià)要跌”的說(shuō)法十分盛行，這讓欒峰作出了一個(gè)決定，要等房?jì)r(jià)落地，“抄濟南樓市的底”。

　　到今年5月份之前，欒峰看中的樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況十分“慘淡”，開(kāi)盤(pán)后這家樓盤(pán)就沒(méi)賣(mài)出幾套。而這一現象堅定了欒峰抄底的信心，雖然在很長(cháng)時(shí)間里，欒峰數次去售樓處看房，但“只是去看看”。

　　然而5月份以后，濟南樓市突然逆轉，在山東中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司提供的分析報告中稱(chēng)，2009年1到8月份，濟南樓市總成交20742 套，“絕大部分的成交是在5到8月份”，公司投資顧問(wèn)部經(jīng)理薄夫利說(shuō)。而與此同時(shí)，濟南樓市價(jià)格也開(kāi)始上調，到欒峰醒悟過(guò)來(lái)時(shí)，他看中的房子價(jià)格已經(jīng)反彈，每平方米價(jià)格要比去年開(kāi)盤(pán)時(shí)高出近200元，而且122套房子只剩不足10套�！百I(mǎi)了吧，再不買(mǎi)還要漲”，一番復雜的心理掙扎后，8月份欒峰還是買(mǎi)下一套93平方米的房子。