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　　近日據官方統計數據顯示，二手住宅的成交量連續兩個(gè)月下滑，8月份二手住宅成交量繼7月份環(huán)比下降近四成之后再次環(huán)比回落約兩成。據了解，8月份，廣州二手住宅成交均價(jià)為10022元/ 平方米，仍持續在萬(wàn)元的高位運行。不少業(yè)內專(zhuān)家認為，如果二手住宅價(jià)格持續攀升，成交量將再次大幅下滑，包括二手中介及房貸中介將有可能面臨新一輪洗牌。

　　廣州房貸業(yè)務(wù)明顯萎縮

　　據記者了解，今年7、8月份，二手住宅的成交量情況其實(shí)與廣州樓市從“牛市”進(jìn)入“熊市”的2007年如出一轍。有業(yè)內人士預測，在業(yè)主堅守高總價(jià)不放的情況下，不排除成交量會(huì )持續下滑的可能性。

　　資深房產(chǎn)專(zhuān)家陳真誠表示，目前，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體繼續呈現“滯漲”現象，轉向回調的跡象明顯，已經(jīng)在持續影響房地產(chǎn)預期。在這種情況下，市場(chǎng)更擔心交易稅費減免優(yōu)惠政策將在年底如期被取消，從而進(jìn)一步打擊房地產(chǎn)預期。

　　記者從廣州某知名按揭公司獲悉，受銀根收緊等因素影響，近兩個(gè)月，該公司的房貸簽約額逐漸減少，8月環(huán)比繼續下跌近兩成。有資深投資人士指出，今年下半年房貸業(yè)務(wù)量或將面臨急速萎縮，尤其是二手房貸，在今年第四季度不會(huì )有很大突破，房貸中介企業(yè)也將面臨艱難時(shí)刻。

　　有業(yè)內人士指出，房貸量持續減少，給以按揭為生的房產(chǎn)中介公司帶來(lái)致命的打擊。