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　　怪象四：保障房小區院內停豪車(chē) 業(yè)主自己不居住

　　廣州針對保障房建設進(jìn)行了全面拉網(wǎng)式調查，結果發(fā)現有經(jīng)適房小區內不乏豪華車(chē)，房屋更是豪華裝修，以及經(jīng)適房業(yè)主自己不居住。對此不得不讓人質(zhì)疑申請者的資格問(wèn)題，是否有富人搭乘便利購到經(jīng)適房？

　　點(diǎn)評：

　　保障房小區內有人開(kāi)豪車(chē)，房屋豪裝修，這的確不是低收入家庭所應有的表現，申請者資格問(wèn)題令人難以相信，監管難度很大，廣州市調查中發(fā)現600多戶(hù)家庭不符合申請條件，并撤銷(xiāo)其申請資格，但這對申請資格提出了挑戰，如何保證申請人屬于申請人群擺在了首位。有專(zhuān)家指出警惕經(jīng)適房走“后門(mén)”，需要進(jìn)一步完善申請資格審查制度并同時(shí)加大監管力度，避免權錢(qián)交易。

　　怪象五：月入1200月供1000 只好以租養“房”

　　有媒體報道，經(jīng)適房盡管價(jià)格低，但對于低收入家庭仍然買(mǎi)不起，經(jīng)適房需要收入低，但越有資格卻越買(mǎi)不起。曾有報道，某出租經(jīng)適房的家庭，月收入1200元月供每月要1000多元，只能通過(guò)出租來(lái)還貸，申請者苦惱希望政府不要收回自己的房屋。

　　點(diǎn)評：

　　以租養房，對很多投資者來(lái)說(shuō)在常見(jiàn)不過(guò)，但作為保障房卻是禁區，政府明令禁止。有資格買(mǎi)不起，買(mǎi)得起沒(méi)資格，是保障房定價(jià)出錯了還是申請標準出錯了？有專(zhuān)家建議，保障房建設成商品房，價(jià)格自然不會(huì )太低，價(jià)廉實(shí)用最實(shí)際，有報道稱(chēng)有經(jīng)適房小區面積幾乎都在70平米以上，顯然超出了申請者的承受能力，而國家規定保障房建設應在60左右。這顯然違背了規律。經(jīng)適房為滿(mǎn)足買(mǎi)不起商品房的低收入群體而建，但出現以租養“經(jīng)適房”，面積過(guò)大等現象，問(wèn)題很簡(jiǎn)單，在申請資格劃分上沒(méi)有做到明確區分，廉租房的享受群體去買(mǎi)經(jīng)適房自然買(mǎi)不起。面積過(guò)大必然會(huì )導致總價(jià)過(guò)高而無(wú)法承受，保障房的標準按照上平房建，賣(mài)的卻是低收入家庭，勢必會(huì )出現搭錯車(chē)的現象。這些恐怕還需要在申請資格審查上進(jìn)行收入區間化，保障區分對待，在制度上還需要進(jìn)一步細化。