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　　急

　　房子沒(méi)被賣(mài)就不能立案

　　明知道房子有危險卻無(wú)法預防和阻止，這讓張先生百爪撓心。這時(shí)，交易中心的工作人員提醒他，如果真有人假造房本賣(mài)房，這已經(jīng)屬于詐騙行為了，應該去公安局報案。

　　于是，記者又和張先生來(lái)到房子所屬地區的派出所，向民警報告了這個(gè)情況。民警聽(tīng)完介紹，考慮了一會(huì )兒說(shuō)：“這種情況目前無(wú)法立案，因為所謂的詐騙并沒(méi)有成為事實(shí)，僅憑網(wǎng)上的一個(gè)出售房產(chǎn)的信息也不能作為指控別人詐騙的證據�！彼�建議張先生可以找朋友打一下網(wǎng)上留的電話(huà)，調查一下是不是現在的租戶(hù)所為，最好約出賣(mài)主，把他的話(huà)錄音作為憑證。

　　“看來(lái)得自己做偵探了�！睆埾壬�感慨，記者幫忙打了網(wǎng)上留下的那個(gè)電話(huà)，卻一直是關(guān)機的聲音；網(wǎng)上信息顯示，所留電話(huà)是一個(gè)房產(chǎn)中介的，這個(gè)中介是成立于山東的一個(gè)公司，去年才在北京大興開(kāi)了第一個(gè)門(mén)市。

　　這條線(xiàn)索又斷了，“到底是誰(shuí)在賣(mài)我的房��？”張先生百思不得其解。

　　煩

　　房產(chǎn)若被占官司將纏身

　　實(shí)在查不出是誰(shuí)在賣(mài)房子，張先生決定，還是想辦法先保住自己的房產(chǎn)要緊。記者就張先生的遭遇咨詢(xún)了北京匯源律師事務(wù)所的魏曉東律師。

　　魏律師稱(chēng)，在正常的手續下，沒(méi)有房主本人出面是無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)交易的，目前這方面的規定很?chē)栏�，所以私下交易不太可能；但是不排除有人，最有可能是租�?hù)，冒充房主把價(jià)格壓得很低出售房屋的使用權，也就是不過(guò)戶(hù)的私下交易，但是這種交易屬于非法交易，不受法律保護，到時(shí)候最倒霉的是買(mǎi)房子的人，很可能被人詐了一大筆錢(qián)之后錢(qián)房?jì)煽�。作為房主，對房子的所有權應該不受影響�?/p>

　　這意味著(zhù)即使出現最壞的情況，房子真被人賣(mài)了，房主也可以依靠法律要回自己的房子�？墒钦孢@么容易嗎？東城房地產(chǎn)交易中心的周主任告誡張先生，房子一旦被別人侵占，打官司贏(yíng)了還要申請強制執行，他要是沒(méi)地兒可去你還真拿他沒(méi)辦法�？傊�，官司纏身很麻煩，要盡一切可能別讓這種情況發(fā)生。

　　支招

　　趕緊收房　終止合同

　　怎樣才能真正杜絕房子被人偷賣(mài)的隱患？最后，記者和張先生一起找到一位資深房產(chǎn)中介，北京一家中介公司的劉經(jīng)理，請他幫忙支招兒。

　　劉經(jīng)理聽(tīng)完了這個(gè)情況分析認為，如果有人真打算偷賣(mài)張先生的房子，那目前的租戶(hù)嫌疑最大，他們掌握著(zhù)房本的復印件，而且現在占著(zhù)房子，有可能冒充房主讓人看房，所以，即使目前沒(méi)有確鑿證據顯示他們正在實(shí)施詐騙，為了防患于未然，張先生最好和他們解除合同，收回自己的房子，這就徹底杜絕了隱患。

　　張先生表示接受這個(gè)建議。東城房地產(chǎn)交易中心的周主任也提醒張先生，以后再出租時(shí)一定要對租戶(hù)仔細甄別，房本復印件最好不要直接交給他人，方便的話(huà)和他一起去有關(guān)部門(mén)辦手續，交給辦理人員。在網(wǎng)上發(fā)布出租信息的時(shí)候不要過(guò)于詳細，尤其要對具體地址保密。

　　一場(chǎng)房產(chǎn)網(wǎng)上叫賣(mài)風(fēng)波就這樣平息了嗎？記者在整個(gè)調查的過(guò)程中發(fā)現，騙子如果真想偷賣(mài)別人的房子，還是有不少空子可鉆的，即使房主已經(jīng)發(fā)現了端倪，但無(wú)法備案立案，也導致了漏洞的加大。所以，除了房主要格外小心謹慎之外，如何填補這些漏洞、杜絕騙子的一切可乘之機，似乎也應提上有關(guān)部門(mén)的工作日程。