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   上海：“假日樓市”房展會(huì )均價(jià)達2萬(wàn)元

　　10月6日，為期4天的“假日樓市”房展會(huì )在上海展覽中心落幕。據主辦方統計，4天內共有13萬(wàn)人次前往試探樓市冷暖，意向預訂下了1379套房產(chǎn)，意向均價(jià)達到2萬(wàn)元/平方米，明顯高于去年國慶期間1.2萬(wàn)元/平方米的意向均價(jià)。

　　本次“假日樓市”房展會(huì )，共吸引了220家左右參展商，參展規模又創(chuàng )歷史新高。13萬(wàn)人次的參展人數，與去年國慶期間樓市觀(guān)望氣氛濃厚時(shí)的“假日樓市”參展人數基本持平，但今年達成成交意向的幾率高于去年。今年的房展會(huì )上，共意向預訂了房產(chǎn)1379套，意向金額為22.3億元，而去年同期房展會(huì )的意向預訂套數僅有821套，成交金額為11.7億元。 業(yè)內人士分析，今年“假日樓市”房展會(huì )成交均價(jià)明顯高于去年同期，一方面是因為兩屆參展樓盤(pán)的價(jià)位結構及成交結構上存在差異，另一方面，的確也有不少樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)高于去年樓市低迷時(shí)。不少樓盤(pán)又創(chuàng )新高的房?jì)r(jià)，嚇退了購房者。展會(huì )上，表示暫時(shí)將作觀(guān)望的購房者不在少數。

　　廣州：品牌房企漲聲一片

　　今年“十一”廣州樓市“漲聲”一片，樓價(jià)比“五一”期間又有穩步上揚。9月26日即有11大新樓盤(pán)搶閘入市，成為今年以來(lái)單日開(kāi)盤(pán)數量最多的一天。廣州的恒大、城建、富力、保利、星河灣等都在同一天推出今年的主打新盤(pán)。

　　而根據廣州市房管局9月初公布的數據顯示，今年7月份老八區一手樓價(jià)比上半年上升了277元／平方米。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。

　　雖然“十一”期間房?jì)r(jià)還在繼續上漲，但是并沒(méi)有因此而阻擋人們看樓的腳步。消費者也逐漸趨于理性，從市場(chǎng)心理看，人們對提價(jià)的預期已被消化，貨量穩定，客戶(hù)的接受能力強了，一些優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的樓盤(pán)受到了消費者的追捧。在樓市經(jīng)歷“金九”價(jià)漲量跌的“滯漲”之后，開(kāi)發(fā)商加大了對黃金周的賭注，樓盤(pán)大規模入市， 搶占“十一”黃金周市場(chǎng)。同時(shí)，9月底樓市成交量回升，使本輪“黃金周”更充滿(mǎn)期待。而今年“十一”恰逢中秋節，假期由7天延長(cháng)至8天，似乎也讓黃金周長(cháng)假期“含金量”高過(guò)以往任何一年。另外，有調查數據顯示，在具備剛性需求的購房者中，廣州欲在假期期間實(shí)行置業(yè)計劃的人群比例占到六成左右，“十一”黃金周將是樓市銷(xiāo)售的黃金時(shí)期。