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　　中新社上海十月十三日電　(記者　于俊)全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕十三日在滬發(fā)布的專(zhuān)題報告指出，中國房?jì)r(jià)近期將維持現有水平。

　　《二00九-二0一0中國物業(yè)市場(chǎng)計分牌》是一份覆蓋中國十五個(gè)主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調研報告，該報告對樣本城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)及其住宅、辦公樓和商鋪子市場(chǎng)進(jìn)行了深入的分析及評估。

　　報告指出，今年上半年，中國的國民生產(chǎn)總值同比增長(cháng)百分之七點(diǎn)一，高于今年一季度的百分之六點(diǎn)一。其中，包括固定資產(chǎn)投資在內的資本形成總額拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)六點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，而基礎設施投資被認為是主要的增長(cháng)動(dòng)力。相關(guān)指標顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍處于預熱階段，可望成為經(jīng)濟增長(cháng)的下一個(gè)引擎，對于中國經(jīng)濟在二0一0年實(shí)現持續復蘇具有重要作用。

　　世邦魏理仕通過(guò)對十五個(gè)中國主要一線(xiàn)和二線(xiàn)城市的調研，評估了涉及三十三個(gè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史表現和未來(lái)預期相關(guān)的關(guān)鍵指標，采用因子分析的方法從這些指標中找出推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要貢獻因子，并最終對十五個(gè)樣本城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)及其住宅、辦公樓和商鋪子市場(chǎng)進(jìn)行評分。結果顯示，上海、北京、重慶、廣州和天津在房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合排名上名列前五位。

　　總體而言，東部發(fā)達地區的城市尤其是一線(xiàn)城市，在商用物業(yè)市場(chǎng)表現突出。相比之下，在住宅市場(chǎng)靠前的排名中更多地出現了二線(xiàn)城市的名字，主要是二線(xiàn)城市在當地居民房?jì)r(jià)支付能力、市場(chǎng)可持續成長(cháng)能力和市場(chǎng)潛力上的相對優(yōu)勢所致。

　　報告認為，近幾個(gè)月來(lái)不少主要城市住宅銷(xiāo)量下滑的現象，說(shuō)明今年上半年房?jì)r(jià)快速上漲已使推動(dòng)市場(chǎng)前行的終端用戶(hù)需求所產(chǎn)生的動(dòng)能在逐漸減弱。

　　報告稱(chēng)，大部分城市尤其是一些二線(xiàn)城市的商用物業(yè)市場(chǎng)今明兩年將迎來(lái)供應高峰，這有利于提升這些城市商用物業(yè)的整體品質(zhì)，但供應量的增多也會(huì )對租金上升造成壓力。(完)