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   【回復3】

　　售后公房漲物業(yè)費方案初定

　　據了解，今年“兩會(huì )”期間，汪美萍、嚴愛(ài)科等6名市人大代表就提交了一份詳盡的書(shū)面意見(jiàn)，要求加強售后公房物業(yè)管理、提高售后房小區物業(yè)管理費，促進(jìn)本市物業(yè)企業(yè)健康發(fā)展。

　　“我們正在穩步推進(jìn)相關(guān)工作，其中關(guān)于‘調整售后公房收費標準體系’，目前已會(huì )同物價(jià)局、市委老干部局等相關(guān)單位，對本市售后公房物業(yè)收費情況進(jìn)行了調研，初步形成了完善售后公房物業(yè)服務(wù)模式方案。下一階段，將修改完善并制訂相關(guān)配套政策，待時(shí)機成熟，報市政府批準出臺�！眲⒑Ｉ�說(shuō)。

　　劉海生披露說(shuō)，屆時(shí)，將分兩步走，并充分考慮老百姓承受力。第一步主要指一些經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，比如出租的售后公房�！皯�(hù)主一天的租金都比一個(gè)月的物業(yè)租金、管理費高，這部分可以先行調整�！毕乱徊�，在配套的資金、政策完善后，可以考慮以政府補貼和調價(jià)相結合的辦法，給售后公房管理的市場(chǎng)化一個(gè)過(guò)渡期。

　　【回復4】

　　“日照不足”或進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　孫洪林代表是一名主打房地產(chǎn)官司的律師。平時(shí)，他經(jīng)常會(huì )碰到因為房屋“日照不足”在買(mǎi)賣(mài)中發(fā)生糾紛的事。為此，他在“兩會(huì )”期間遞交了“杜絕日照不足的房屋作為住宅用房”的書(shū)面意見(jiàn)，并在此后得到了承辦部門(mén)“計劃解決”的答復。

　　在昨天的督辦會(huì )上，市房管局局長(cháng)劉海生給出了更進(jìn)一步的好消息——目前該局擬在修改本市商品房銷(xiāo)售和買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，以及制定經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售合同時(shí)，將有關(guān)日照不足等問(wèn)題增加到合同內容中。記者獲悉，一旦在合同中明確下來(lái)，一旦發(fā)生爭議，違約責任也就明確了。

　　另外，針對日照不足房屋的登記發(fā)證問(wèn)題，也已向相關(guān)部門(mén)提出建議，嚴格按照《上海市城市規劃條例》、《上海市城市規劃管理技術(shù)規定》，核發(fā)建設工程規劃許可證。

　　【回復5】

　　安“旋轉門(mén)”會(huì )考慮應急車(chē)通行

　　市人大代表裴蓁一份“完善居住區出入門(mén)禁安全監管”的書(shū)面意見(jiàn)，被市房管局列為“留作參考”。昨天，裴代表在督辦現場(chǎng)直言，不希望再看見(jiàn)血淋淋的慘痛事故才來(lái)反思這個(gè)問(wèn)題。

　　現實(shí)中，許多老式小區都安裝了“旋轉門(mén)”，擋住小攤小販，防賊增加治安系數的同時(shí)，也擋住了救護車(chē)、消防車(chē)這樣的生命通道。如果不想辦法破解，仍然會(huì )出現血的代價(jià)——120救護車(chē)選擇了最近的小區入口，但卻被“旋轉門(mén)”擋住，病患活生生地被耽誤了。

　　面對代表當面提出的問(wèn)題，劉海生當場(chǎng)給出了答復：“我們都會(huì )向前跨一步，規范地將好事辦好�！彼�透露，已經(jīng)和市政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了溝通，初步的想法是要明確，安裝“旋轉門(mén)”的同時(shí)必須確保消防安全和救護車(chē)的通道進(jìn)入，屆時(shí)，希望和法制辦共同商議，通過(guò)文件形式予以規定。

    本報記者 劉昕璐 李若楠