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“史上最長(cháng)黃金周”并沒(méi)有帶給深圳樓市太多驚喜。深圳本地有30多個(gè)項目參展,大品牌開(kāi)發(fā)商寥寥無(wú)幾,觀(guān)展人氣不旺,置業(yè)者大多持幣觀(guān)望!扒锝粫(huì )”期間,深圳新房成交共計567套,不及今年春交會(huì )期間的一半。
“史上最長(cháng)黃金周”并沒(méi)有帶給深圳樓市太多驚喜。8天長(cháng)假中,深圳樓市有6天的成交量都在100套以下,10月5日成交量最低,為61套。而在行業(yè)重頭戲的“秋交會(huì )”期間,深圳新房成交共計567套,不及今年春交會(huì )期間的一半。
在“金九銀十”漸行漸遠的同時(shí),“秋交會(huì )”的試金結果也在表明:第四季度樓市“成色”不足。
“秋交會(huì )”平淡開(kāi)局
歷年“秋交會(huì )”都被視為樓市年底沖量的開(kāi)始,但是今年這一開(kāi)局不免平淡。
深圳本地30多個(gè)項目參展,大品牌開(kāi)發(fā)商寥寥無(wú)幾,大多數項目強調做品牌展示。記者在展會(huì )上獲知,和過(guò)去幾年的房地產(chǎn)春交會(huì )、秋交會(huì )相比,今年深圳房地產(chǎn)秋交會(huì )的參展商數量和參展規模都屬一般。
“1.5萬(wàn)元/平方米以下的房子,基本在市區30公里以外!痹谡箷(huì )現場(chǎng),有置業(yè)者向記者抱怨,記者隨機調查發(fā)現,特區內參展的幾個(gè)樓盤(pán)均價(jià)都在2.5萬(wàn)元/平方米左右,復式豪宅均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元/平方米。特區外的參展樓盤(pán),靠近關(guān)口位置的均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平方米左右,只有離特區幾十公里之外的樓盤(pán)均價(jià)才在萬(wàn)元以下。而且本次參展項目豪宅居多,據展會(huì )負責人稱(chēng)接近半數,這更讓普通置業(yè)者難以接受。
令置業(yè)者大失所望的是,期盼已久的集中降價(jià)促銷(xiāo)并未出現,相比去年春秋交會(huì )大打價(jià)格戰的火爆場(chǎng)面,今年展出項目的優(yōu)惠更多是“不痛不癢”。萬(wàn)科在一項目上推出了凡長(cháng)假期間認購客戶(hù)可參加轉盤(pán)抽獎活動(dòng),最高可贏(yíng)5萬(wàn)元;綠景即將開(kāi)盤(pán)的某項目推出了“公館卡”,減價(jià)幅度在1~4萬(wàn)元之間。有置業(yè)者坦言,這些優(yōu)惠吸引力不大。相反是珠三角參展商熱衷用性?xún)r(jià)比吸引置業(yè)者,惠州大亞灣某樓盤(pán)推出“16層以上8.3折、5~15層單位特惠一口價(jià)9折”,展位前人氣頗高。
展會(huì )規?s水,參展商熱情不高,降價(jià)優(yōu)惠鮮見(jiàn),成交萎縮也是必然。根據官方統計,8天長(cháng)假中,深圳樓市有6天的成交量都在100套以下,其中10月5日成交量最低,僅為61套。
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