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    小戶(hù)型結構PK

　　地點(diǎn)：一號橋

　　面積：24.57平方米

　　優(yōu)點(diǎn)：帶落地窗

　　缺點(diǎn)：暗衛

　　居住在一號橋的讀者劉先生向記者爆料，他所居住的小區內有不少小戶(hù)型的房屋，其中一套套內面積為24.57平方米的房屋，雖然戶(hù)型不算方正，但有一個(gè)落地窗，銷(xiāo)售和出租都很受追捧。但那還不是最小的，該小區內最小的一套單間配套套內面積只有22.11平方米。

　　地點(diǎn)：黃泥塝

　　面積：23.83平方米

　　優(yōu)點(diǎn)：“五臟俱全”

　　缺點(diǎn)：暗衛

　　相較而言，黃泥塝的蔡小姐所居住的房屋算戶(hù)型較好的一家，該房屋雖然狹窄只有23.83平方米，但“五臟俱全”，有衛生間、廚房，還有陽(yáng)臺�！斑m合一個(gè)人，或者戀人居住，自己居住也十分方便�！辈绦〗阏f(shuō)，美中不足的就是衛生間沒(méi)有窗戶(hù)。

　　小戶(hù)型出租更劃算

　　據劉先生介紹，他居住的是一套套內面積為70平方米左右，兩室兩廳的房屋，按照現在的租賃行情，每月租金在1200元左右，而同一地段那種小戶(hù)型單間配套的房屋租金在800元/月左右。

　　此外，劉小姐有一套位于紅旗河溝的小戶(hù)型，約26平方米，在三四年前買(mǎi)成不到3000元/平方米，現在出租可以收到800元/月的租金。

　　業(yè)內人士分析認為，這種單間配套的小戶(hù)型非常適合用于過(guò)渡性住房和投資。以一號橋那處樓盤(pán)為例，即使算上小戶(hù)型單價(jià)相對較高的因素，幾年前，70平方米的總房款比20多平方米的總房款多出15萬(wàn)元左右，但每月收回的租金僅多出400元�！叭绻�用于投資，兩套20多平方米的房屋租金高過(guò)一套70平方米左右的租金，他們的總房款是相當的�！睒I(yè)內人士分析稱(chēng)。

　　“小戶(hù)型是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢�！敝性�地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅表示，只是隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，小戶(hù)型房型的升級換代，人口密度的降低，個(gè)性的張揚，以及居住舒適性的提高將會(huì )成為小戶(hù)型未來(lái)的發(fā)展方向。

　　今年9月，萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石在江蘇的一個(gè)企業(yè)家高層峰會(huì )上表示，小戶(hù)型是未來(lái)發(fā)展的趨勢�！霸谛录悠�、中國香港、日本東京，你會(huì )發(fā)現主套型是合理的小戶(hù)型。在香港，100平方米那就算豪華的了。但在國內，120平方米才算標間。未來(lái)，戶(hù)型會(huì )向小型化發(fā)展，這是由土地面積、人口發(fā)展和城市化進(jìn)程共同決定的。小戶(hù)型的好處是空間交換成本和時(shí)間交換成本劃算�！焙蝹�堅表示，現在的戶(hù)型都向大的方向走，但是從更長(cháng)遠的角度、從社會(huì )的角度來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型才是發(fā)展趨勢。

　�。ㄖ貞c時(shí)報記者 陳穎）