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　  物管收費

　　將有部門(mén)來(lái)監管

　　物業(yè)管理是小區的組成部分，對小區的和諧穩定有著(zhù)重要影響。法制委員會(huì )研究認為，政府有關(guān)部門(mén)、相關(guān)協(xié)會(huì )應加強對物業(yè)管理的監督，物業(yè)管理條例應在這方面進(jìn)行必要的規定。

　　本次物管條例修改稿中，將增加相關(guān)條款，規定有關(guān)部門(mén)應對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行收費項目、標準等方面進(jìn)行監督。

　　花維修資金

　　賬目得呈給業(yè)主

　　2007年，原建設部、財政部頒布了《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》，法制委員會(huì )研究認為，該辦法中規定：“業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售款中提取的住宅專(zhuān)項維修資金屬于公有住房售房單位所有�！蓖瑫r(shí)，這些資金都存在監督問(wèn)題。

　　鑒于該辦法已作明確規定，物管條例修改稿中將只做原則規定，同時(shí)，將建議規定業(yè)主交存的專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，相關(guān)部門(mén)、業(yè)主委員會(huì )應按照國家規定每年至少一次向業(yè)主公布專(zhuān)項維修資金的交存、使用、增值、結存情況。

　　老舊住宅區

　　改造不歸物業(yè)管

　　對于一些老舊的住宅小區，修訂草案中規定政府應采取措施對舊住宅區逐步進(jìn)行改造整治，但是一些審議人員提出，舊住宅小區的改造與物業(yè)內容關(guān)系不大，建議刪去。

　　法制委員會(huì )研究認為，改善舊住宅區居民的居住環(huán)境，是政府的責任，但是由于老舊小區的設計標準較低、改造建設需要大量資金，目前落實(shí)難度較大。同時(shí)考慮該內容確實(shí)與物管內容聯(lián)系不夠緊密，建議刪去。

　　有關(guān)負責人表示，此前提請審議的《安徽省物業(yè)管理條例(修訂草案)》的修改吸收了社會(huì )各方面的建議，修改的幅度較大，涉及的內容較多，建議對修訂草案進(jìn)一步調研、論證，使修訂后的條例更加具有針對性和可操作性，切實(shí)解決物業(yè)管理中的一些新問(wèn)題。

　　(江淮晨報記者 周文麗)