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　　最近，高緯環(huán)球公布了第三季度寫(xiě)字樓市場(chǎng)報告，顯示，北京寫(xiě)字樓租金降幅收窄。

　　寫(xiě)字樓租金本季度繼續下滑，但下滑速度有所放緩，并且市場(chǎng)開(kāi)始表現出一定的租金觸底跡象：市場(chǎng)活躍度提高，一些商圈的租金開(kāi)始出現企穩趨勢。頂級寫(xiě)字樓租金較第二季度下降6.7%，降至每平米每月人民幣263元(約合38.6美元)，這是三個(gè)季度以來(lái)的最小跌幅。受亮馬河和金融街商圈9月份租金分別上漲2.5%和1.2%的拉動(dòng)，甲級寫(xiě)字樓租金以較小幅度下降3.5%至每平米每月人民幣216元(約合31.7美元)。

　　乙級寫(xiě)字樓租金的降幅同樣有所收窄，下降0.1%至每平米每月人民幣159元(約合23.3美元)。

　　新增供應與空置率進(jìn)一步攀升

　　甲級寫(xiě)字樓存量在第3季度激增21.8萬(wàn)平方米，包括4座寫(xiě)字樓。大量新增供應量進(jìn)入市場(chǎng)使甲級寫(xiě)字樓空置率隨之大幅攀升3.9%至20.7%。

　　坎坷的復蘇

　　許多經(jīng)濟學(xué)家對市場(chǎng)回暖的預期有所加強。盡管如此，鑒于直至2010年都將有較大的新增供應量且經(jīng)濟尚未企穩，未來(lái)仍需要較高的市場(chǎng)吸納量才能使空置率達到歷史平均水平，因此，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將經(jīng)歷一個(gè)較長(cháng)的時(shí)期才能迎來(lái)復蘇。

　　中關(guān)村西區業(yè)態(tài)調整

　　根據海淀區政府7月份的一則通告，中關(guān)村西區定位為以技術(shù)創(chuàng )新、科技成果轉化、科技金融服務(wù)、高端人才服務(wù)、中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng )新要素聚集功能區。同時(shí)，將不鼓勵電子賣(mài)場(chǎng)、商場(chǎng)(店)、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區域內發(fā)展。