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　　摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄：

　　快出手買(mǎi)房

　　明年樓市有波熱潮

　　在昨日的論壇上，摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄認為明年二季度樓市將迎來(lái)一波新的熱潮，要買(mǎi)房住的人不應該再等了。對于現在排隊上市房企，他認為現在別著(zhù)急，明年上市的窗口依然會(huì )打開(kāi)。龔方雄是中國經(jīng)濟界有名的多頭，他現在是摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司投融資主席。

　　在論壇上，有人提問(wèn)有錢(qián)是買(mǎi)房還是買(mǎi)股，對此龔方雄說(shuō)，現在樓市已經(jīng)恢復到歷史的高點(diǎn)，而中國股市才恢復到歷史高點(diǎn)的一半，大家一看就知道該買(mǎi)什么。

　　他繼續解釋?zhuān)瑥拈L(cháng)時(shí)間來(lái)看，地價(jià)始終處于上升通道，地價(jià)又決定房?jì)r(jià)；從另一個(gè)方面看，這么多年樓市變化，下一次的價(jià)格最低點(diǎn)，往往比上一輪的最高點(diǎn)還高�！罢嬲�有住房需求的人，還是不要等了�！�

　　“即使明年加息，對樓市的影響也有限�！倍囝^代表龔方雄對樓市走向依然樂(lè )觀(guān)，雖然說(shuō)市場(chǎng)上的數據顯示，現在是購房者的觀(guān)望情緒濃，成交量較低，但更多的是開(kāi)發(fā)商由于前幾個(gè)月完成了年度計劃，手握房屋待價(jià)而沽。到了明年，即使加息，抑制流動(dòng)性，但也不會(huì )影響市場(chǎng)的流動(dòng)性。按照銀行貸款的規律，總是前高后低，每年的前兩個(gè)季度，銀行都會(huì )積極放貸，在下半年會(huì )適當收縮。這樣算下來(lái)，很有可能明年二季度，樓市將迎來(lái)新的一波熱潮。

　　龔方雄說(shuō)，再從世界經(jīng)濟看，由于后年以及2012年的經(jīng)濟，誰(shuí)也看不準，各個(gè)國家要保持經(jīng)濟發(fā)展的穩定，就要保持經(jīng)濟刺激政策的延續性，這樣客觀(guān)上造就了利息保持較低水平，紙幣貶值，客觀(guān)上又會(huì )推高黃金、大宗商品與土地或物業(yè)升值。再從中國經(jīng)濟看，這次受金融危機影響，全球經(jīng)濟復蘇，中國一直走在前面，預計到明年，中國的經(jīng)濟形勢比今年還好，受大勢影響，房地產(chǎn)行業(yè)的基本面更好。