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　　經(jīng)濟學(xué)家魏杰：

　　樓市無(wú)泡沫

　　地王不會(huì )推高房?jì)r(jià)

　　具有“京城四少”之稱(chēng)的經(jīng)濟學(xué)家魏杰昨日也來(lái)到重慶考察，在談及樓市時(shí)他笑稱(chēng)，從2004年開(kāi)始，有關(guān)房?jì)r(jià)將大跌的呼聲非常高�！暗珡陌l(fā)達國家城市房?jì)r(jià)的變化趨勢和中國目前的情況分析，中國乃至重慶的房?jì)r(jià)大跌，并不現實(shí)�！�

　　“之所以做出這樣的判斷，有兩點(diǎn)原因�！蔽航鼙硎�，中國城市化、工業(yè)化的方向不會(huì )改變，城市化過(guò)程中，房地產(chǎn)需求將隨之增加；此外，在出口沒(méi)有回暖的情況下，想刺激內需推動(dòng)經(jīng)濟加快復蘇，關(guān)鍵在于推動(dòng)房地產(chǎn)、汽車(chē)等支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前，中國應考慮的問(wèn)題，應當是房地產(chǎn)如何帶動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，而不是所謂的房?jì)r(jià)太高的問(wèn)題，可以通過(guò)降低住房按揭門(mén)檻等方式，引導更多的老百姓買(mǎi)房。

　　“去年以來(lái)，貨幣政策松動(dòng)，銀行的大量資金進(jìn)入樓市�！蔽航芊Q(chēng)，有人擔心銀行提供中長(cháng)期住房貸款，可能會(huì )發(fā)生類(lèi)似于美國的金融危機，這種看法是不對的。他說(shuō)，一般說(shuō)來(lái)，金融機構對老百姓住房貸款額度若占到了GDP的60%以上，才容易引發(fā)金融危機，而目前，中國的這個(gè)比例才20%多，遠沒(méi)有達到“紅線(xiàn)”標準。魏杰表示，近年來(lái)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格每年上漲幅度保持在了5%~10%之間，比例合理，并沒(méi)有出現泡沫。

　　近段時(shí)間，國內有不少企業(yè)斥巨資買(mǎi)地，“地王”頻現引發(fā)了是否會(huì )導致土地市場(chǎng)過(guò)熱的激烈爭論。魏杰認為，地王頻繁出現帶有必然性，不會(huì )引發(fā)土地開(kāi)發(fā)熱，老百姓不必擔憂(yōu)因此會(huì )導致房?jì)r(jià)高企。他說(shuō)，伴隨貨幣政策松動(dòng)，讓國有企業(yè)獲得了更多的資金，國有企業(yè)紛紛到市場(chǎng)上搶占資源。大批國有企業(yè)出手拿地，并不是政府在調控，而是屬于市場(chǎng)經(jīng)濟行為，無(wú)可厚非。在拿地前，這些國企都必須預先考慮未來(lái)是否增值、價(jià)格太高老百姓是否接受，否則企業(yè)不會(huì )貿然出手。(重慶商報)