中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據國家統計局發(fā)布的最新信息顯示，與上年同月相比，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有47個(gè)，其中漲幅最大的為深圳，漲幅達14.9%。而成交量方面，深圳二手房市場(chǎng)自8月后逐步顯萎縮趨勢，有業(yè)內人士分析認為隨著(zhù)房?jì)r(jià)的繼續高漲，成交量還會(huì )繼續下跌。隨著(zhù)月內成交量的萎縮，中介也積極上路攬客。

　　近日，在深圳，中信紅樹(shù)灣、黃埔雅苑、香蜜湖等豪宅地段常能看到地產(chǎn)中介人員舉牌的身影，甚至賣(mài)鹽田豪宅的人跑到了繁華的上步路。記者在南山后海片區、福田香蜜湖片區多處看到中介舉著(zhù)牌子向往來(lái)車(chē)輛推薦樓盤(pán)，欲吸引路人前往看房，牌子上的內容多為現房出售、樓盤(pán)名稱(chēng)、樓盤(pán)宣傳板等內容。

　　水漲船高

　　——“價(jià)格確實(shí)漲了！”

　　“價(jià)格確實(shí)漲了！”當記者詢(xún)問(wèn)近期二手房?jì)r(jià)格時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)小程如是答道。

　　受今年上半年樓市火爆趨勢的影響，二手房?jì)r(jià)格自一月以來(lái)就不斷上漲。記者通過(guò)比較深圳房地產(chǎn)信息、市規劃與國土資源委員會(huì )公布的統計數據發(fā)現，9月份二手房的掛牌均價(jià)為13675元／平方米，較之一月份11029元／平方米，上漲了2646元／平方米，漲幅高達24%左右，且再一次刷新了二手房的最高均價(jià)。而各行政區方面，全市六區二手住宅的掛牌均價(jià)也繼續全面小幅上漲并刷新歷史紀錄。

　　小程所在的房產(chǎn)中介店鋪位于西麗桃源村，記者隨便問(wèn)了其中一套位于香榭風(fēng)景苑內的房子的價(jià)格，得到的回答竟是14000元／平方米，相比前段時(shí)間記者所了解到的11000-12000元／平方米的價(jià)格已提高不少，該價(jià)格不僅高過(guò)9月全市二手房均價(jià)13675元／平方米，也接近了區域新房?jì)r(jià)格。而問(wèn)及漲價(jià)原因，表示主要受附近一手新盤(pán)塘朗山十五 花園開(kāi)售的帶動(dòng)，該項目目前的售賣(mài)價(jià)格已高達45000元／平方米，遠遠高出周邊房?jì)r(jià)。

　　“十五 賣(mài)這么貴，引得許多業(yè)主認為之前的價(jià)不合算，畢竟大家周邊環(huán)境及配套啊什么的也差不了哪去，沒(méi)道理它要高這么多�！毙〕倘绱私忉寴I(yè)主的提價(jià)心態(tài)。

　　對于議價(jià)空間，小程表示不是很大�！耙驗槲覀冑N出來(lái)的已經(jīng)是和業(yè)主再三商談的最低價(jià)了�！备叻�?jì)r(jià)面前，小程似乎也有些無(wú)奈。

　　業(yè)內人士認為部分新樓盤(pán)的投資需求使我市房?jì)r(jià)表現出虛高跡象，拉動(dòng)二手房也盲目漲價(jià)，導致了整體房?jì)r(jià)偏高。

　　成交萎縮

　　——“不著(zhù)急是假的！”

　　與價(jià)格的一路上升不同，二手房在成交量方面則呈現出了“過(guò)山車(chē)”的態(tài)勢，成交量逐步萎縮，二手房市場(chǎng)漸陷“有價(jià)無(wú)市”的僵局。

　　根據市規劃與國土資源委員會(huì )的監測，今春二手房成交量憑借高達110%的漲幅從2月份的5380套猛增至3月份的11049套，首次沖破今年的萬(wàn)套大關(guān)，接下來(lái)的四個(gè)月也一路高歌并最終躥至7月份的15826套，達到二手房月成交量的最高點(diǎn)。但8月份深圳樓市急轉直下呈現出量迭價(jià)升的趨勢，二手房市場(chǎng)也同樣受到?jīng)_擊，8月全市二手房成交量環(huán)比下降21.4%，僅成交12444套，九月雖有小幅增長(cháng)，但成交萎縮的趨勢已日益明顯。10月以來(lái)，受大假影響，二手房市場(chǎng)不僅沒(méi)有“銀十”跡象反而在秋交會(huì )結束后突然爆冷，近兩日成交量雖有回升，但已難挽上半月的成交頹勢，預計本月全市二手房的總成交量將會(huì )下滑。

　　“我們沒(méi)有底薪，收入全部依靠提成，而房子又不好賣(mài)，說(shuō)不著(zhù)急那都是假的！”置業(yè)顧問(wèn)小程說(shuō)道。據他介紹，近幾月來(lái)二手房市場(chǎng)并不樂(lè )觀(guān)，看房者減少許多，一個(gè)房產(chǎn)中介如果運氣好的話(huà)也許一個(gè)月能做成一單生意。

　　小程所在店鋪附近擁有類(lèi)似的大小不等的中介店鋪十幾家，但這些店十之八九都面臨著(zhù)冷清的境遇。

　　著(zhù)急如小程者，為了吸引購房者的關(guān)注，所在店鋪每天都會(huì )指派一些工作人員舉著(zhù)牌子到人流量比較大的路口去兜攬生意，但是作用并不明顯，因為頂著(zhù)烈日卻“有時(shí)呆了老半天都沒(méi)一個(gè)人來(lái)問(wèn)”。