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　　昨天，被媒體稱(chēng)為“北京首例‘叫�！瘶I(yè)主大會(huì )”事件得到街道辦的明確回應：鴻業(yè)興園業(yè)主大會(huì )可正常繼續。

　　10月12日，豐臺區新村街道辦發(fā)出一紙監督意見(jiàn)書(shū)，“叫�！绷锁櫂I(yè)興園小區的第三次業(yè)主大會(huì )。事情發(fā)生后，該小區業(yè)委會(huì )召開(kāi)小型新聞發(fā)布會(huì )，表示此次業(yè)主大會(huì )均符合相關(guān)法規及制度，街道辦無(wú)權叫停，并將繼續進(jìn)行業(yè)主大會(huì )投票，且保留行政復議權利。

　　記者在對這一事件的前因后果調查后發(fā)現，“叫�！睒I(yè)主大會(huì )一事，凸顯了當前社區建設存在中的諸多問(wèn)題：究竟誰(shuí)有權力叫停業(yè)主大會(huì )？街道辦事處的“監督”應以何種形式促進(jìn)社區發(fā)展？業(yè)主應當如何行使自己的權利，維護自身權益？

　　鴻業(yè)興園是位于豐臺花鄉附近的一個(gè)小區，最近幾年因為物業(yè)管理方面的問(wèn)題，業(yè)主出來(lái)維權，幾度成為本市的新聞焦點(diǎn)。圖為其中一次百余輛車(chē)將小區通道堵住，抗議物業(yè)收取停車(chē)費。

　　誰(shuí)有權叫停業(yè)主大會(huì )？

　　“街道辦要業(yè)委會(huì )修改業(yè)主大會(huì )議事規則，這是涉嫌違法；業(yè)主大會(huì )已進(jìn)行3天卻被街道辦一紙通告叫停，這是涉嫌越權。業(yè)委會(huì )現在處境尷尬�！睒I(yè)委會(huì )成員蘇先生昨日對記者說(shuō)。

　　此前，街道辦居民科有關(guān)負責人曾對媒體表示，街道辦并不是制止業(yè)主大會(huì )召開(kāi)，而是在履行自己對業(yè)主大會(huì )監督指導的職能。

　　那么，街道辦的通告發(fā)出之后，到底還能不能投票了？

　　“當然可以投票，投票權力掌握在每一個(gè)業(yè)主手里，”當記者向街道辦事處居民科電話(huà)采訪(fǎng)相關(guān)情況時(shí)，一位負責人這樣說(shuō)�！澳憧梢酝斗磳ζ�，也可以投棄權票。沒(méi)有任何權力能剝奪業(yè)主的投票權�！痹撠撠熑藦娬{，每一位業(yè)主都應該珍視手中的權力。

　　這位負責人隨后表示，目前還不知道業(yè)主大會(huì )會(huì )形成什么樣的決議，街道還未接到通報。他強調，街道辦事處僅僅是監督作用�！拔覀円彩敲�著(zhù)石頭過(guò)河”——對于業(yè)委會(huì )和居民的異議，這位負責人解釋說(shuō)，《指導規則》出來(lái)不久，對街道辦也是“新事物”。

　　但他指出，街道辦發(fā)現業(yè)主大會(huì )有一些違背程序的地方，內容上也有一些不盡合理的情況，所以街道辦事處建議相關(guān)議題更改了再召開(kāi)業(yè)主大會(huì )。

　　“意見(jiàn)對方接受不接受，街道沒(méi)有強制力，”這位負責人最后說(shuō)了一句：“法院沒(méi)有賦予街道辦事處的行政強制權力。如果業(yè)主大會(huì )真不聽(tīng)話(huà)，也拿他們沒(méi)轍�！�

　　追蹤

　　“叫�！绷畹呐_前幕后

　　業(yè)主大會(huì )被叫停！12日，在鴻業(yè)興園小區的公告欄和居民樓道里，貼出一份惹眼的通告：“按照《北京市住宅區業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則(試行)》相關(guān)規定，街道辦事處遵循指導和監督職能，要求鴻業(yè)興園小區暫停召開(kāi)第三次業(yè)主大會(huì )……”在這份通告最后蓋的是豐臺區新村街道辦的紅印章。

　　鴻業(yè)興園小區業(yè)主對此議論紛紛。

　　“一些業(yè)主打電話(huà)問(wèn)，還能不能投票了？”小區業(yè)委會(huì )成員蘇先生說(shuō)，通告給部分業(yè)主造成了困擾。

　　蘇先生介紹，鴻業(yè)興園小區業(yè)委會(huì )于去年12月成立。今年2月，小區曾召開(kāi)第二次業(yè)主大會(huì )，決議授權小區業(yè)主委員會(huì )與小區開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司就停車(chē)服務(wù)收費等歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行談判。半年時(shí)間里，雙方進(jìn)行了三次談判，但最終難以達成一致協(xié)議。

　　今年8月，小區舉行物業(yè)服務(wù)招標活動(dòng)，共有5家企業(yè)參與投標。最終北京億展資產(chǎn)管理有限公司中標。

　　選中了新物業(yè)后，小區定于10月10日召開(kāi)第三次業(yè)主大會(huì )，請全體業(yè)主對業(yè)委會(huì )與新物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、小區共有物權及公共事務(wù)等授權表決。業(yè)委會(huì )已將此次業(yè)主大會(huì )內容即時(shí)告知了街道辦。

　　10月9日晚6時(shí)，街道辦向業(yè)委會(huì )出具監督意見(jiàn)書(shū)，提出5條指導監督意見(jiàn)，表示對該次業(yè)主大會(huì )表決書(shū)“議題二”中“就小區共有物權及公共事務(wù)”等相關(guān)議題有異議，且關(guān)于業(yè)主大會(huì )召開(kāi)時(shí)間、投票方式等相關(guān)議題也不妥，應修正業(yè)主大會(huì )議事規則并于召開(kāi)業(yè)主大會(huì )15天前公告。

　　10月12日，街道辦向小區內張貼了通告，要求該小區第三次業(yè)主大會(huì )暫停。