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　　業(yè)績(jì)說(shuō)話(huà)：

　　地產(chǎn)股三季報一片紅

　　就在昨天，A股地產(chǎn)兩大龍頭萬(wàn)科和金地同時(shí)發(fā)布了三季度業(yè)績(jì)報告，兩家公司三季度凈利潤分別同比勁增101.03%和338.30%，其中萬(wàn)科三季度實(shí)現凈利潤4.3億元，今年前三季度累計實(shí)現凈利潤29.6億元，同比分別增長(cháng)101.03%和29.9%；金地集團三季度實(shí)現凈利潤4.8億元，前三季度實(shí)現凈利潤7.69億元，同比分別增長(cháng)338.30%和119.30%。

　　華泰證券就此發(fā)布的報告認為，2家公司全年業(yè)績(jì)創(chuàng )歷史新高幾無(wú)懸念，其中萬(wàn)科三季度實(shí)現銷(xiāo)售量和成交均價(jià)齊升的情況，同時(shí)公司尚有450.2萬(wàn)平方米已售資源未竣工結算，合同金額共計393.7億元，因此三季度可能就是公司結算毛利率的最低點(diǎn)，四季度后毛利率有望開(kāi)始提高。該券商表示，看好萬(wàn)科業(yè)績(jì)在2009、2010年出現較大幅度的增長(cháng)，預計每股收益分別為0.50元和0.65元，并將目前僅12元左右的股價(jià)調高至未來(lái)6個(gè)月的15元。

　　券商報告：

　　或重現2007年大牛市

　　與華泰證券的觀(guān)點(diǎn)基本相似，綜合國慶節后眾多券商對房地產(chǎn)行業(yè)的研究報告，幾乎所有的券商都對四季度及其之后的房地產(chǎn)行業(yè)表示樂(lè )觀(guān)。

　　長(cháng)江證券的最新報告認為，國慶節后國內樓市成交超越市場(chǎng)預期，并預計如此成交量還將持續下去，各地產(chǎn)商2009乃至2010年的業(yè)績(jì)確定性較高。盡管目前房地產(chǎn)板塊整體估值是A股整體平均水平的1.6倍，但距離2007年高點(diǎn)還有很大的差距。

　　此外，近期人民幣持續升值，在通脹的強烈預期下，地產(chǎn)股后市很可能繼續領(lǐng)漲大盤(pán)，甚至可能出現2007年那樣的持續性投資機會(huì )。

　　國金證券則認為，目前對房地產(chǎn)的政策調整并沒(méi)有改變支持地產(chǎn)對經(jīng)濟拉動(dòng)作用的總方針，在中國經(jīng)濟回升基礎尚不穩固的前提下,改變地產(chǎn)政策環(huán)境的可能性很小。中投證券也認為，中國經(jīng)濟增長(cháng)基礎不夠牢固，政府投資難以為繼，房地產(chǎn)仍是經(jīng)濟增長(cháng)動(dòng)力，政策調控方向依然是支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，政策環(huán)境未來(lái)半年內不會(huì )出現大的變動(dòng)，行業(yè)政策環(huán)境依然寬松。

　　申銀萬(wàn)國表示，房地產(chǎn)板塊重新具備了跑贏(yíng)大盤(pán)的動(dòng)力，建議選擇在二三線(xiàn)城市有較多儲備的地產(chǎn)公司，以及部分估值相對便宜的二線(xiàn)公司。 (記者 李鶴鳴)