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　　已售出一套

　　售價(jià)上億的別墅，對于絕大多數消費者來(lái)說(shuō)，已經(jīng)不能用“頂級”、而只能用“云端”來(lái)形容，如此天價(jià)的豪宅，究竟誰(shuí)能消費？售樓處說(shuō)，從本月11號開(kāi)盤(pán)到現在，已經(jīng)賣(mài)出去一套，預訂出去兩套：

　　記者：現在賣(mài)出去多少了？

　　工作人員：現在一共是11棟嘛，現在11號賣(mài)出去了，7號6號已經(jīng)洽談了，11號是老板的一個(gè)朋友，但是我們天天都看不到人。6號7號也是偶爾看到車(chē)開(kāi)過(guò)來(lái)了，就走了，看不太清楚他們是什么樣的人。有一套是公司的，其他都是個(gè)人的，都不是北京人�！�

　　我們從網(wǎng)上查詢(xún)到“山上的別墅”開(kāi)放商是北京三基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，1994年成立，之前開(kāi)發(fā)的唯一一個(gè)商品房項目是溫泉花園——平馨園，而售樓小姐還透露給我們一些關(guān)于這個(gè)開(kāi)放商的更多背景信息，比如老板來(lái)自山東：

　　我們是三基房地產(chǎn)有限公司，它就是一個(gè)獨立的開(kāi)發(fā)商，它曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)昌平的一個(gè)國際的商務(wù)會(huì )館。這個(gè)開(kāi)發(fā)商不算大，別墅是它第三個(gè)項目吧。我們這個(gè)開(kāi)發(fā)商是屬于昌平的老大的，有一定的關(guān)系吧。他的原籍是山東的，注冊的我還真不太清楚。

　　“山上的別墅”售價(jià)一出，眾人為之咋舌。但是昨晚，中國之聲《新聞縱橫》采訪(fǎng)《投資者報》主編何剛時(shí)，他認為，超高房?jì)r(jià)也是市場(chǎng)規律的一種表現，普通消費者應該對此報以平常心：

　　何剛：這個(gè)事情他是一些非常極端的一些個(gè)案。因為這個(gè)數字對中國人的震撼度比較強，至于具體到這個(gè)產(chǎn)品的價(jià)值要考慮到的因素比它的地段，它的各種元素的不可復制性。一個(gè)設計很獨特的產(chǎn)品，我覺(jué)得也許億元也有他的這種價(jià)值之所在。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)當他市場(chǎng)化的過(guò)程當中，他一定會(huì )有低端的、中端的和那種極高端的，這樣的一些并不是為所有的大眾準備的。它是為極少數人的特殊需求準備的。有這樣的供給并不是一件壞事情，而且也不會(huì )成為一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)標桿性的東西，所以我個(gè)人認為應該以平常的心態(tài)面對它。

　　頂級豪宅市場(chǎng)近期為何頻頻走高？有分析認為，國內信貸政策放松和通脹預期推動(dòng)財富人士將別墅等高端住宅產(chǎn)品當作大宗資產(chǎn)的沉淀和儲蓄手段，限外令的暫停對別墅等高檔住宅市場(chǎng)的需求回升也起到了一定推動(dòng)作用。在通脹預期愈演愈烈的背景下，投資保值成為高端房產(chǎn)消費的主旋律，成為支撐京滬等地高端房產(chǎn)的中堅力量。

　　現任國金證券首席經(jīng)濟學(xué)家的金巖石，人稱(chēng)“索羅斯的中國門(mén)徒”、“納斯達克市場(chǎng)的活字典”，他曾經(jīng)狂言：五年之內，京滬樓價(jià)將漲到每平米30萬(wàn)元。昨天，中國之聲《新聞縱橫》就“億元別墅”采訪(fǎng)金巖石，他撂下的一句話(huà)，倒頗耐人尋味：

　　金巖石：我四月份講大家都不信，現在信了吧？預料之中，都是常識，結果大家都把常識當做奇聞。泡沫不吹到極限是不會(huì )破的，所以吹吧。