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　　逾七成新住房低于90平方米

　　4月21日，我市發(fā)布了《住房建設規劃(2009年~2017年)》,分為近期、遠期兩部分。根據近期規劃(2009年~2012年)，住房建設總量目標為：4年里，全市擬建設住房建筑總面積13438萬(wàn)平方米(含農民工宿舍)。

　　近期規劃還提出，住房建設總量中套型建筑面積90平方米以下的住房面積為9990萬(wàn)平方米，占住房建設總面積的74.34%。主城區住房建設總量中套型建筑面積90平方米以下的住房面積為6609萬(wàn)平方米，占住房建設總面積的74.03%。

　　為什么要上市這么多的90平方米以?xún)鹊膽?hù)型？市國土房管局解釋?zhuān)�目前剛性住房需求的人主要集中在三口之家，自身需求以及自身的購房能力，決定他們住房的主要戶(hù)型集中在50平方米到90平方米之間，只有滿(mǎn)足了這部分人的住房需求，才能提升人均住房面積。據了解，目前我市人均住房面積接近28平方米，預計到2020年將達到35平方米。

　　遠期規劃(2013年~2017年)，全市擬建設住房建筑總面積19175萬(wàn)平方米，其中商品住房15340萬(wàn)平方米；保障性住房3835萬(wàn)平方米(包含廉租房384萬(wàn)平方米，經(jīng)濟適用住房3451萬(wàn)平方米)，占住房建設總面積的20%。

　　市場(chǎng) 住房供應增加利于房?jì)r(jià)穩定

　　市場(chǎng)消息則預示著(zhù)房?jì)r(jià)將保持穩定。市統計局數據顯示，從房地產(chǎn)投資完成情況看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資力度下半年各月明顯大于上半年，并在8月、9月分別以117.01億元和125.25億元連創(chuàng )本年單月完成量新高。1~9月全市商品房新開(kāi)工面積2221.26萬(wàn)平方米，比去年同期下降10.9%，降幅比8月減小4.6個(gè)百分點(diǎn)，較7月減小9.6個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅新開(kāi)工面積1720.73萬(wàn)平方米，比去年同期下降15.5%，降幅比8月減小5.1個(gè)百分點(diǎn)，較7月減小9.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　“這意味著(zhù)供應量在逐月增加�！变撨\置業(yè)董事長(cháng)代育松說(shuō)，8月和9月的地產(chǎn)投資大，意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商信心足，購地開(kāi)工的面積相應增加。而統計數據顯示，最近幾月的投資開(kāi)工面積在逐月增加，也證明了這個(gè)情況。按房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期看，投入到產(chǎn)出為一年到兩年，現在的開(kāi)工面積增加，意味著(zhù)未來(lái)一到兩年的供應面積將增加。市場(chǎng)供應量的穩定，恰恰有利于房?jì)r(jià)的穩定。 (記者 柴偉  藍山)