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　　地王一出，周邊房?jì)r(jià)往往跟著(zhù)躥。但事實(shí)上，如果現在就按“地王標準”賣(mài)房，銷(xiāo)售是不會(huì )令人滿(mǎn)意的。

　　地王價(jià)格，現在吃不開(kāi)

　　保利地產(chǎn)在河西創(chuàng )造了7553元/平方米的樓面價(jià)后，據稱(chēng)，第二天與其地塊相鄰的一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)要從原來(lái)的11000元/平方米上調至12000元/平方米。而事實(shí)上，該項目日前開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售均價(jià)為10600元/平方米，并沒(méi)有漲上去。

　　同樣“傍地王”未果的還有江寧九龍湖某樓盤(pán)。該樓盤(pán)此前一直計劃在10月推出一批新房源，均價(jià)7500元/平方米。而中冶九龍湖地王誕生后，售樓處傳出的價(jià)格信息就漲到了8000元/平方米。而據最新消息，由于大部分意向客戶(hù)對8000元的單價(jià)不買(mǎi)賬，這家已推遲至下月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)打算將均價(jià)調回至7500元/平方米。

　　業(yè)內人士指出，如今的市場(chǎng)競爭激烈，開(kāi)發(fā)商應該更關(guān)注于產(chǎn)品本身，這才是能夠賣(mài)得好甚至賣(mài)出高價(jià)的根本。盲目跟風(fēng)地王漲價(jià)，買(mǎi)房人未必買(mǎi)賬。

　　高地價(jià)必然帶來(lái)高成本，那么為什么這么多企業(yè)敢于拿地王？“這些企業(yè)都是在賭未來(lái)�！� 金馬酈城銷(xiāo)售部經(jīng)理闞林道出關(guān)鍵。

　　地王要“捂”好幾年

　　在20日的土地出讓中，江北地塊之熱讓人多少有些吃驚：底價(jià)2.6億元的花卉大道01地塊被南京市東方置地房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司以8.1億元競得，樓面價(jià)4231元/平方米，創(chuàng )下江北最高單價(jià)；同時(shí)，底價(jià)4.6億元的花卉大道02地塊被融僑地產(chǎn)以13.7億元競得，總價(jià)幾乎達到底價(jià)的3倍。