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　　焦點(diǎn)問(wèn)答

　　【焦點(diǎn)一】

　　經(jīng)適房房源為何分兩期銷(xiāo)售?

　　答:2008年取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有2946戶(hù),這部分申購家庭進(jìn)入輪候購房已接近2年時(shí)間,為盡快解決這部分申購家庭的住房困難問(wèn)題,此次嘗試第一期共推出562套房屋,優(yōu)先對2008年取得《準購證明》的申購家庭銷(xiāo)售；第二期共推出530套房屋。

　　【焦點(diǎn)二】

　　超70平方米須補多少差價(jià)?

　　答:本次出售的經(jīng)適房是2007年立項開(kāi)工的,當時(shí)標準是控制在80平方米左右,廣州市按不超過(guò)90平方米來(lái)執行。因此泰安花園有350套經(jīng)適房的面積在80—90平方米之間,而聚德花苑所推出的167套均是在80平米以上。其中有些房子是用于拆遷安置的,最大的達到140平方米。

　　根據規定,超出70平方米(不含70平方米)的部分,以同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià))計算。經(jīng)評估,泰安花園項目市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8000元/平方米,聚德花苑D-E組團項目市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8200元/平方米。

　　【焦點(diǎn)三】

　　郭村小區為何仍未推出?

　　答:市住房保障辦正與代建單位協(xié)調有關(guān)事宜和進(jìn)行成本核算,并按規定向物價(jià)部門(mén)報批該項目住宅建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格基準價(jià),批復后即可推出銷(xiāo)售。

　　【焦點(diǎn)四】

　　公積金能否作首付?

　　答:相關(guān)部門(mén)正在根據公積金管理條例進(jìn)行研究,希望此次廣州再推出經(jīng)適房能夠促成此事。 (記者 鄭佳欣 林韻 穗房宣)