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　　深圳首個(gè)澳大利亞買(mǎi)房團下月出發(fā) 可獲永久產(chǎn)權最吸引但專(zhuān)家提醒關(guān)注匯率變化等風(fēng)險

　　你有沒(méi)有想過(guò)，去澳大利亞投資置業(yè)？

　　“最低首付6萬(wàn)澳元，(根據目前匯率，折合人民幣約36萬(wàn)元)，即可在澳大利亞買(mǎi)房！”昨日，記者從深圳寶中旅行社了解到，深圳首個(gè)澳大利亞買(mǎi)房團將于下月出發(fā)。澳大利亞房產(chǎn)的永久產(chǎn)權是其主要賣(mài)點(diǎn)，投資客和廣大留學(xué)生家長(cháng)則是買(mǎi)房團招納的重要目標。業(yè)內專(zhuān)家提醒，投資有風(fēng)險，國內買(mǎi)家赴澳大利亞買(mǎi)房需通過(guò)外匯融資，審核過(guò)關(guān)的難度很大，此外，還要承擔匯率變化等風(fēng)險。

　　重頭賣(mài)點(diǎn)：

　　永久產(chǎn)權

　　國內購買(mǎi)房產(chǎn)普通住宅土地使用年限僅為70年，商業(yè)用地年限更短僅為50年。而如果投資澳大利亞房地產(chǎn)，土地產(chǎn)權為永久產(chǎn)業(yè)，可以世代相傳，可傳予子孫后代，且子女繼承時(shí)無(wú)須繳納遺產(chǎn)稅。永久產(chǎn)權，成為澳大利亞房地產(chǎn)商向中國買(mǎi)家推出的重頭賣(mài)點(diǎn)。

　　在澳大利亞地產(chǎn)商提供的文件資料上，記者見(jiàn)到，他們一直在強調近年澳大利亞房產(chǎn)的穩定增值和澳大利亞政府穩定的房市政策。澳大利亞政府規定了每年有限的土地開(kāi)發(fā)和建筑速度，新房每年供不應求，房屋出租市場(chǎng)更出現一房多求的局面，這有效地保障了投資人的收益，也避免了房市泡沫。

　　行情：

　　首付36萬(wàn)元可買(mǎi)別墅

　　目前，澳大利亞的房市行情如何？據買(mǎi)房團招募方介紹，首付6萬(wàn)澳元、貸款80%，就可以在市中心買(mǎi)套四居室的公寓，而在偏遠點(diǎn)的地段，這個(gè)價(jià)錢(qián)可以買(mǎi)到別墅。

　　澳大利亞的房貸政策如何？據介紹，購澳大利亞房產(chǎn)可申請超低利率的幣種貸款，年利率低至3%，亦可最長(cháng)15年只還利息不還本金，投資者只需要投入房?jì)r(jià)的20%，即可享受整棟物業(yè)帶來(lái)的價(jià)值增值。

　　主辦方還表示，所有流程均需專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，以規避諸如卷款等風(fēng)險。