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　　經(jīng)過(guò)275次叫價(jià)，昨日，一塊位于南海桂城桂江立交旁的地塊最終為中海地產(chǎn)集團有限公司拍得，并成為佛山的新地王。它的成交價(jià)達到38 .2億元，溢價(jià)達103%，樓面地價(jià)高達6494.78元/平方米，比2007年7月份創(chuàng )鴻以5907元/平方米樓面地價(jià)在千燈湖拿下的“地王”還要高出一大截。業(yè)內人士預計，該地塊未來(lái)住宅項目銷(xiāo)售均價(jià)或達到15000元/平方米。

　　現場(chǎng)：競價(jià)時(shí)間長(cháng)達2小時(shí)

　　昨日只有6位買(mǎi)家參與該地塊的競拍，包括保利、中海、萬(wàn)科和創(chuàng )鴻。上午10時(shí)，轉入現場(chǎng)競價(jià)階段，地塊從18 .8億起拍，每次叫價(jià)幅度為500萬(wàn)，買(mǎi)家也可以口頭報價(jià)。從這時(shí)開(kāi)始，緊張的氣氛籠罩在現場(chǎng)各個(gè)角落，所有的買(mǎi)家都緊繃著(zhù)臉。

　　價(jià)格不停地被刷新。18.85億、18.9億、18.95億……在你爭我?jiàn)Z間，持8號牌的競買(mǎi)者曾6次口頭加價(jià)1億元，但他的每次報價(jià)都即刻被下一位競拍者刷新，堅持到106次報價(jià)后，8號買(mǎi)家最終放棄競拍。

　　而在上周二才競得東平新城一地塊的保利華南實(shí)業(yè)有限公司，在昨日略顯低調，只在第1次和第78次舉了兩次牌以后就放棄了。

　　在172輪報價(jià)后，競爭角逐主要在39號買(mǎi)家萬(wàn)科和9號買(mǎi)家中海之間進(jìn)行。隨著(zhù)價(jià)格不斷攀升，一些現場(chǎng)觀(guān)戰的記者小聲嘀咕起來(lái)：“不會(huì )突破5907元/平方米吧，那塊地是2007年樓市最旺的時(shí)候拍出去的�！倍�在206輪報價(jià)時(shí)，39號買(mǎi)家報出“34 .75億”，這時(shí)的樓面地價(jià)已達到5908 .21元/平方米，超過(guò)了前地王的價(jià)格。之后，雙方仍然不斷舉牌報價(jià)。直到中午12點(diǎn)，第275次報價(jià)，9號買(mǎi)家中海最終將成交價(jià)鎖定38.2億元，此次地王之拍才真正宣告結束。

　　與前地王同在千燈湖

　　這塊編號為“佛南(掛)2009-030”的地塊面積為154780 .2平方米，容積率≥2 .5且≤3 .8，用途為城鎮住宅(其他普通商品住房)用地兼容批發(fā)零售用地。該地塊與2007年創(chuàng )鴻以5907元/平方米拍下的單價(jià)地王同處在千燈湖片區。

　　中海地產(chǎn)相關(guān)負責人在簽約之后向記者表示，本次38.2億元的成交價(jià)格屬合理范圍內。該負責人表示，廣佛同城的利好非常明顯，千燈湖是廣佛地鐵進(jìn)入佛山的第一站，政府對整個(gè)片區的投入力度非常強，所以區域前景值得看好。

　　南海區土地交易中心相關(guān)負責人則對成交價(jià)格表示有些出乎意料。不過(guò)該負責人認為，從區域的整體發(fā)展來(lái)看，這個(gè)地塊是比較看好的。首先，區域內的“碧水藍天”和“節能減排”等工程都已經(jīng)啟動(dòng)，其作用將直接帶動(dòng)桂城居住價(jià)值的進(jìn)一步提升。第二，廣佛同城的價(jià)值體現明顯。第三，廣佛地鐵即將通車(chē)，區域交通將進(jìn)一步優(yōu)化。第四，高新金融區的建設，也是個(gè)非常重要的利好。