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　　不斷飆升的房?jì)r(jià)

　　房地產(chǎn)的回暖往往會(huì )被當作全球經(jīng)濟復蘇的一個(gè)跡象，給人以鼓舞。然而，并非所有人都樂(lè )意看到房?jì)r(jià)的上漲。

　　45歲的英國母親蘇珊就感到房?jì)r(jià)下跌是個(gè)好機會(huì )。她的大女兒22歲，有一定經(jīng)濟能力，但現在還沒(méi)有房子。去年，蘇珊決定趁房?jì)r(jià)下跌，幫女兒買(mǎi)了一個(gè)小房子。

　　然而，對于那些將房屋用于投資，而非自住的人來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)上漲才是利好，而這樣的人不在少數。美國《基督教箴言報》有一篇文章提到，之所以現在有許多老人買(mǎi)不起房子，流落街頭，是因為20世紀七八十年代有錢(qián)人在城里大炒房地產(chǎn)，導致房產(chǎn)價(jià)格火箭般攀升，一些黑心房東為多掙房租，在合同到期后逼迫原房客搬走。

　　與那些黑心房東一起招致諸多罵名的還有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在中國，這一現象尤其明顯。從1998年住房制度改革至今，中國城鎮住房?jì)r(jià)格飛漲，很多開(kāi)發(fā)商一夜暴富。

　　然而，開(kāi)發(fā)商也有開(kāi)發(fā)商的委屈，他們站出來(lái)為自己辯護，指稱(chēng)房地產(chǎn)暴利的時(shí)代早已過(guò)去，而現在房屋價(jià)格居高不下，有很大一部分成本貢獻給了土地，今年，中國土地交易價(jià)格持續攀升，“地王”不斷出現。

　　而國家發(fā)展改革委、國家統計局公布的數據顯示，7月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比6月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)該數據環(huán)比連續第5個(gè)月、同比連續第2個(gè)月上漲，漲幅也有逐步加大的趨勢。

　　對此，中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所尹中立博士坦言，“現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已偏離了住房的本質(zhì)�！�

　　過(guò)度市場(chǎng)化？

　　中國房地產(chǎn)的現狀，是與住房的市場(chǎng)化改革相伴生的。在此之前，絕大部分城鎮居民都在“等、靠、要”中度日———等國家建房、靠組織分房、要單位給房。

　　福利分房制度的終結，使很多人的住房發(fā)生了過(guò)去不敢想的變化。但房?jì)r(jià)的飆升，也遭到越來(lái)越多的質(zhì)疑。

　　尹中立認為，中國住房制度改革的出發(fā)點(diǎn)更多是為了用國內住房消費來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，而不是著(zhù)眼于老百姓的安居上。在此后的政策措施中，政府更是片面強調房地產(chǎn)對于經(jīng)濟增長(cháng)的拉動(dòng)功能。

　　相比十年前住房需求大、供給卻有限的狀況，現在則是只要能用足夠的購買(mǎi)力滿(mǎn)足需求，供給永遠在不遠處向你招手。無(wú)疑，住房消費已經(jīng)極大拉動(dòng)了經(jīng)濟的增長(cháng)，卻也留下了一個(gè)對未來(lái)構成極大威脅的隱憂(yōu)。

　　在2007年的一次房地產(chǎn)展覽上，行為藝術(shù)家梁克剛將頭和手緊緊鎖在住房平面模型的枷鎖中，頻頻走到各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的展臺，表達自己的行為藝術(shù)。他影射的是中國當下的“房奴”。

　　“房奴”并非重點(diǎn)，美國人說(shuō)，我們中有70%是房奴。重點(diǎn)是，國內很多大學(xué)生，一畢業(yè)就成了房奴，很多人是舉全家之力，甚至動(dòng)用了父母的養老金，徹底地淪為了房奴。

　　難怪一位旅居英國的劍橋大學(xué)講師感慨，國內的消費水平早已超越了國外。他所處的系7個(gè)40歲以下的同事里，只有兩個(gè)買(mǎi)了房，比起國內年輕人有房有車(chē)的境況，“實(shí)在汗顏”。

　　只是，這些靠“啃老”買(mǎi)房的年輕人也許從未想到，一旦父母年歲更大，早已將養老金供給給子女的他們，生活能否有保障？而淪為房奴的自己又是否有足夠的能力去給他們提供相應的保障？隨著(zhù)中國步入老齡化社會(huì )，這一隱憂(yōu)將越來(lái)越顯現。