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　　盡管武漢房?jì)r(jià)依然在高處盤(pán)旋，盡管武漢樓市每月的銷(xiāo)售量在逐月遞減，但在專(zhuān)家們看來(lái)，根據一個(gè)月銷(xiāo)售6000套以上的現實(shí)，依然難以預測樓市拐點(diǎn)的到來(lái)。

　　據統計數據顯示，十月，武漢市主城區商品住宅銷(xiāo)售量雖相比上月下降715套，但總量依然達到6032套。而就在十一月第一周(10月29日-11月4日)，武漢市主城區在售樓盤(pán)成交均價(jià)達到6016.17元/平方米，僅一周的銷(xiāo)售套數就達到2532套。

　　面對節節攀升的房?jì)r(jià)，為何銷(xiāo)量依然高高在上？里面是否存在內幕？

　　“送面積”成為近期普遍的“促銷(xiāo)噱頭”

　　記者在查閱近幾周銷(xiāo)售較好、占據樓市主力地位的樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，盡管這些樓盤(pán)的價(jià)格在該片區屬于高價(jià)位，但銷(xiāo)量卻不亞于其他樓盤(pán)。而這些樓盤(pán)最大的共同點(diǎn)，便是帶精裝修或者額外“奉送”，贈送面積之大更是之前所少見(jiàn)。

　　記者在武昌、漢口、漢陽(yáng)等地一些樓盤(pán)發(fā)現，不少樓盤(pán)都實(shí)行贈送面積的優(yōu)惠措施。這些贈送面積的形式，除傳統的贈送空中花園、入戶(hù)花園、閣樓等形式外，還出現了更新、更大的贈送延展空間面積的形式——天臺改房間、空調位變臥室、一房變兩房、兩房變三房的“變形空間”。

　　據了解，以前武漢樓盤(pán)贈送的面積，少則一兩個(gè)平方米，多則十個(gè)平方米，而且房子要么是位于頂層，以送閣樓的方式出現；或者是設計入戶(hù)花園，支付一半面積的房?jì)r(jià)，得到全面積的使用權。

　　據了解，已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的某樓盤(pán)就是利用“變形空間”推出40—90平方米的一房，40平方米的戶(hù)型使用面積有望達到60平方米，一房變?yōu)閮煞�，�?0平方米的使用面積更有可能達到120平方米。徐東某樓盤(pán)推出95平方米小戶(hù)型，經(jīng)過(guò)改造的贈送空間可達到10平方米。另外，某酒店式公寓也推出43—45平方米的單房，挑高5米，贈送閣樓面積約14平方米；59—62平方米的一房一廳，贈送面積約6—11平方米。

　　據介紹，因為這種一房變兩房的大贈送，引起眾多購房者的興趣。武漢某房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司市場(chǎng)部經(jīng)理萬(wàn)宇介紹，武漢樓市目前出現一個(gè)趨勢，就是贈送面積越來(lái)越大，而且贈送面積的戶(hù)型，開(kāi)始從大戶(hù)型向其他戶(hù)型延伸。

　　“折算下來(lái)，6100元變成4700元，很劃算”

　　在一樓盤(pán)的售樓現場(chǎng)，一位張女士手拿計算器，邊算邊說(shuō)道：“加贈送面積，算下來(lái)單價(jià)低了很多�！倍鴵�記者了解，不少購房者對于平均算下來(lái)的房屋單價(jià)滿(mǎn)意。

　　一旁的售樓員告訴記者，拿一套總價(jià)40萬(wàn)、面積65平方米的戶(hù)型做例子。表面上看，單價(jià)需要6100元/平方米，但加上贈送面積后，達到85平方米，單價(jià)實(shí)際上只需要4700元/平方米，很劃算。

　　武漢一知名設計院設計師告訴記者，如今開(kāi)發(fā)商在戶(hù)型“擴展面積”上越來(lái)越重視。以前延展面積僅在飄窗、花園、陽(yáng)臺上想辦法，但現在他們要求在一定的成本范圍內，想方設法增加“贈送面積”。

　　記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，贈送面積大的房子，售價(jià)往往要比同區域平均價(jià)格要高。因為有了贈送面積，甚至有的房子售價(jià)比片區均價(jià)高出30%左右。

　　在光谷一個(gè)已經(jīng)交房的樓盤(pán)，銷(xiāo)售中的一套樓中樓價(jià)格為6000多元/平方米，比同樓的平層戶(hù)型價(jià)格高出1000元/平方米。售樓人員告訴記者：“樓中樓因為有多出三分之一的贈送面積。100多平方米可以贈送30到40平方米，算下來(lái)價(jià)格挺劃算的�！�

　　“有了贈送面積可以對高位運行的房?jì)r(jià)進(jìn)行支撐�！庇虚_(kāi)發(fā)商坦言。