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　　樣本 3

　　一直沒(méi)有放棄換房的念頭

　　換房?jì)赡晡闯?轉戰郊區

　　看房時(shí)長(cháng)：2年

　　心聲：有優(yōu)秀的教育配套的郊區樓盤(pán)可以考慮

　　2007年，王莉的女兒出生，家里70平米的一居顯得有點(diǎn)局促了，想要改善居住環(huán)境，成為家人的迫切愿望�！暗�是那年房?jì)r(jià)飆升得厲害，我們就暫時(shí)放棄了，”王莉說(shuō)，等到了2008年市場(chǎng)下行的時(shí)候，自己也看不清，而且那時(shí)很多專(zhuān)家包括房地產(chǎn)商也都很悲觀(guān)，自己也覺(jué)得2007年漲了那么多，往下走怎么也得一段時(shí)間吧。

　　沒(méi)想到到了2009年5月，北京的市場(chǎng)突然又開(kāi)始飆升，一直沒(méi)有放棄換房念頭的王莉又動(dòng)起了買(mǎi)房的念頭。她看上了中關(guān)村的龍湖·唐寧ONE，這時(shí)她的主要想法是為了孩子將來(lái)的教育，這個(gè)項目周邊有著(zhù)名的中關(guān)村二小，買(mǎi)了這里的房子孩子就可以上學(xué)。

　　但是等王莉真正看了房子、戶(hù)型、學(xué)校之后，龍湖·唐寧ONE的小戶(hù)型商住公寓已經(jīng)漲到了3萬(wàn)元/平米，王莉覺(jué)得太貴了，投資空間不大了。而且，她覺(jué)得，這個(gè)公寓沒(méi)有通燃氣，是電采暖，將來(lái)帶著(zhù)孩子住在這里不是很方便。于是她就放棄了。

　　從年中到最近兩三個(gè)月，王莉主要關(guān)注了一些教育樓盤(pán)，比如太陽(yáng)公元，但等她知道了這個(gè)項目引進(jìn)人大附中時(shí)，已經(jīng)漲價(jià)了。

　　目前，王莉不打算出手買(mǎi)房，還在觀(guān)望，“沒(méi)有看上合適的，”她說(shuō)，她現在把目光轉向了郊區，比如房山長(cháng)陽(yáng)，因為萬(wàn)科在那里拿了地，萬(wàn)科的房子一定不錯。而且將來(lái)引進(jìn)學(xué)校后，也可以解決孩子的教育問(wèn)題。

　　王莉說(shuō)，去郊區買(mǎi)房是一個(gè)新的想法，還不是很成熟，因此目前主要還是看，她的心理底線(xiàn)是總價(jià)不超過(guò)180萬(wàn)元———如果在城區買(mǎi)，把現在住的小房子賣(mài)掉的話(huà)。

　　說(shuō)到可推薦的，王莉認為，有優(yōu)秀的教育配套的郊區樓盤(pán)可以考慮，適合像她這樣的有老人、有小孩的家庭。

　　樣本4

　　自住，可承受首付40萬(wàn)的房子

　　觀(guān)望近半年才買(mǎi)套小三居

　　看房時(shí)長(cháng)：約4個(gè)月

　　心聲：北京的購房需求那么旺盛，大幅降價(jià)可能真是件很難的事。遲買(mǎi)不如早買(mǎi)。

　　“我也覺(jué)得貴，但想了又想，覺(jué)得還是出手吧”，最近剛在東五環(huán)某項目辦了卡，等著(zhù)搖號的成陽(yáng)如是說(shuō)。這個(gè)項目的預計開(kāi)盤(pán)價(jià)為15000元/平米左右，比其兩個(gè)多月前的開(kāi)盤(pán)價(jià)格高了2000元/平米。

　　成陽(yáng)從今年下半年就開(kāi)始在管莊和通州看房�！艾F在看來(lái)，是遲買(mǎi)不如早買(mǎi)”，成陽(yáng)說(shuō)，看房看了近半年，他看過(guò)的房子都越來(lái)越貴。

　　成陽(yáng)還記得，他7月份去通州看房的時(shí)候，那邊的價(jià)格都才八九千元一平米。當時(shí)他看過(guò)新通國際花園，也看過(guò)世紀星城，都因為戶(hù)型或產(chǎn)品不合適而作罷。成陽(yáng)說(shuō)，當時(shí)他也看過(guò)管莊的遠洋一方，但是好幾千人排隊的陣勢令他退卻了。

　　到了8、9月份，通州好幾個(gè)項目都像約好了似的同時(shí)提價(jià)，都漲到了10000元/平米以上。

　　正在成陽(yáng)對房?jì)r(jià)上漲感到吃驚的時(shí)候，云南老家的姐姐也做出了讓他吃驚的決定。來(lái)北京看他的姐姐，竟讓他陪著(zhù)去買(mǎi)了一套天時(shí)名苑。成陽(yáng)說(shuō)，姐姐有自己的打算，如果今后她的孩子來(lái)北京上大學(xué)，就可以過(guò)來(lái)住，如果孩子不上北京的大學(xué)，那么在北京買(mǎi)的這套房就當是投資了。這也更令成陽(yáng)感覺(jué)到，北京這個(gè)城市的特殊購房需求遠超過(guò)其他城市。

　　等到了10月份，成陽(yáng)所看過(guò)的幾個(gè)樓盤(pán)還是沒(méi)有出現降價(jià)，他有點(diǎn)等不住了。盡管有朋友勸他，9、10月份成交量都在降，成交量穩不住的話(huà)，價(jià)格也會(huì )有調整。但是成陽(yáng)認為，北京的購房需求那么旺盛，大幅降價(jià)可能真是件很難的事。此外，他還有另一層考慮，那就是通脹預期下，他并沒(méi)有好的投資手段，同時(shí)也沒(méi)有那么多精力去理財，把資金投入到不動(dòng)產(chǎn)上可能會(huì )是保值增值的比較好的選擇。

　　最后，成陽(yáng)把目標鎖定到了東五環(huán)的某項目�！爸灰�每平米不高出17000元，我想我還是會(huì )出手買(mǎi)的”，成陽(yáng)說(shuō)，他主要看中該項目有89平米三居，設計緊湊，所以盡管單價(jià)不低，但是總價(jià)不算太高，如果首付40萬(wàn)的話(huà)，每月的月供在5000元左右，還可以承受。