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　　搶貸，會(huì )不會(huì )白搶?zhuān)?

　　□本報記者 桑海波

　　購房者踴躍搶貸，擔心優(yōu)惠政策取消后，自己無(wú)法享受房貸利率折扣，但是，即使現在簽訂了合同，七折優(yōu)惠就一直能享受下去嗎？對此，銀行、開(kāi)發(fā)商、中介說(shuō)法不盡一致，很多購房者在理解上也有差別。

　　有購房者說(shuō)：“我現在買(mǎi)房子就是沖著(zhù)七折優(yōu)惠去的，即便將來(lái)基礎利率調整了，七折優(yōu)惠也不應該變�！币灿惺忻裾J為，房貸利率執行國家政策，七折優(yōu)惠并非固定不變的。

　　對此，開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介的解釋也很模糊。采訪(fǎng)中，有開(kāi)發(fā)商認為“七折優(yōu)惠可以一直享受下去”，有的則認為“房貸利率折扣只是暫時(shí)”。有的開(kāi)發(fā)商擔心解釋錯誤引來(lái)糾紛，只告訴客戶(hù)“將來(lái)按照國家政策執行”。

　　瑪雅房屋負責貸款業(yè)務(wù)的李先生表示，就貸款合同來(lái)看，其中并沒(méi)有明文規定房貸利率一直執行七折優(yōu)惠的條文，只是規定了貸款的數額和年限。所以說(shuō)，七折優(yōu)惠政策只是暫時(shí)，將來(lái)還得按照國家政策執行。

　　記者咨詢(xún)了工行、招行等幾家銀行，也得到了類(lèi)似的答復�！耙恢眻绦衅哒蹆�(yōu)惠的可能性不大�！睗�南一家商業(yè)銀行房貸部門(mén)有關(guān)人士表示，房貸政策是不斷變化的，現在享受的折扣優(yōu)惠，將來(lái)未必能享受，現在簽訂的貸款合同不打折，將來(lái)未必不打折。比如，上一次房貸優(yōu)惠政策出臺，不光新購房可以享受折扣優(yōu)惠，存量房只要辦理手續也可以享受優(yōu)惠，有的銀行甚至自動(dòng)調整利率�！安贿^(guò)，一切還要看國家的政策規定�！痹撊耸糠Q(chēng)。

　　銀行業(yè)人士說(shuō)，由于還沒(méi)有正式的文件，現在的說(shuō)法只是傳言，即便出臺這樣的政策，也會(huì )預留一段時(shí)間的緩沖期，市民沒(méi)有必要搶著(zhù)辦理房貸。

　　優(yōu)惠政策未設到期時(shí)間

　　2008年10月22日，財政部發(fā)文，規定從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統一下調到1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

　　同日，為刺激自住型的購房需求，人民銀行宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付比例調整為20%。值得注意的是，這些政策并未明文規定截止時(shí)間。

　　(據《中國證券報》)