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　　未來(lái)走勢引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注

　　關(guān)注一、融資去向

　　恒大上市后，巨額的融資去向引起了投資者的廣泛關(guān)注。有機構甚至猜想，資金充足的恒大是否會(huì )掀起新一輪的囤地高潮。對此，恒大一位高層表示，公司目前的土地儲備在5000萬(wàn)平方米，公司的既定目標是開(kāi)發(fā)消耗多少土地就補充多少土地，沒(méi)有大量購置土地的計劃。目前恒大有1700萬(wàn)在建工程面積，只要拿到土地恒大就會(huì )立即開(kāi)發(fā)。同時(shí)，他還透漏，恒大目前資金狀況良好，截止9月底，公司帳面現金余額100億，融資多少對公司現金流沒(méi)有太大影響。股市融來(lái)的資金，除部分用來(lái)償還到期的借款和土地出讓金外，大部分都將投入到開(kāi)發(fā)建設當中，畢竟為社會(huì )提供更實(shí)用，更美觀(guān)，更舒適的住宅產(chǎn)品才是恒大的根本，上市不是目的，我們融資是為了更好地做事。

　　實(shí)際上，始終堅持“高品質(zhì)亮相、性?xún)r(jià)比為王”的恒大地產(chǎn)一直在擔當著(zhù)樓市回暖排頭兵的角色。據有關(guān)媒體披露，自去年以來(lái)，恒大在全國集中推出了數十個(gè)精品化項目，均以準現樓、全實(shí)景園林 、精裝修立體化全景呈現，贏(yíng)得了各地市民的青睞，而高性?xún)r(jià)比的讓利措施，其市場(chǎng)份額、占有率方面不斷擴大，長(cháng)期領(lǐng)跑全國樓市。

　　今年，恒大地產(chǎn)抓住時(shí)機，適時(shí)推出了“恒大2009全 國首屆精品房博會(huì )”，全國12個(gè)核心城市22盤(pán)聯(lián)手發(fā)力，大量新貨在此期間入市，一舉成為樓市熱銷(xiāo)的最大贏(yíng)家。

　　關(guān)注二、未來(lái)走勢

　　于恒大高調上市的背后，最引人注意的還是39家機構競相持股，基礎投資者持續看好的市場(chǎng)前景。在恒大招股的過(guò)程中，眾多世界級頂級機構入股，在這個(gè)長(cháng)長(cháng)的名單上包括鄭裕彤、劉鑾雄、李嘉誠等香港知名富豪，也有新加坡政府基金GIC、英國保誠、JP摩根、高盛、匯豐、老虎基金、日本野村、瑞信、韓國未來(lái)資產(chǎn)、法國國家巴黎銀行、 中國銀行(行情 股吧)、中國人壽(行情 股吧)等39家世界頂級投資機構。一些投資機構和金融大鱷明確表示，十分看好恒大的未來(lái)增長(cháng)潛力，將長(cháng)期持有恒大的股份。

　　當有投資者紛紛猜想恒大地產(chǎn)未來(lái)的股價(jià)走勢時(shí)，恒大地產(chǎn)董事會(huì )主席許家印表示，上市后，恒大地產(chǎn)的管理、土地、資金、利潤等都將置于社會(huì )，股東和廣大投資者的監督之下，壓力和責任也更大了，恒大要做的，就是把公司做好，把房子蓋好。作為股價(jià)，其上漲或波動(dòng)都是市場(chǎng)行為，而對恒大本身，他充滿(mǎn)信心。

　　關(guān)注三、戰略布局

　　目前恒大的戰略布局主要集中在全國二三線(xiàn)的重點(diǎn)城市，上市后，這種戰略布局會(huì )不會(huì )進(jìn)行調整？對次，恒大負責人表示，恒大的這種戰略格局短期內不會(huì )改變，但會(huì )根據形勢變化適時(shí)進(jìn)行局部調整。

　　目前在珠三角、長(cháng)三角、華中區域、西南地區、東北地區全國多個(gè)區域、恒大走的都是“規模+品牌”的標準化精品戰略模式，這項精品戰略并不局限在某個(gè)環(huán)節，而是從拿地開(kāi)始規劃到園林設計、工程建設、材料設備等，所有環(huán)節都堅持以精品標準打造�！艾F在，我們工程建設中合作單位都是中國一流、排名前十的施工企業(yè)；材料供應方面都是國內外知名品牌；銷(xiāo)售代理、物業(yè)服務(wù)上的合作對象也是國際頂尖團隊�！�

　　實(shí)踐證明，這種開(kāi)發(fā)模式是成功的。其間，恒大相繼發(fā)售的沈陽(yáng)恒大綠洲、成都恒大綠洲、武漢恒大華府、重慶恒大華府、成都恒大城，銷(xiāo)售價(jià)格高出周邊同檔次項目15%-40%，銷(xiāo)售速度高于當地市場(chǎng)平均水平數倍，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)一枝獨秀，所有項目都成為當地標志性精品物業(yè)，顯示了恒大產(chǎn)品品牌強大的市場(chǎng)號召力。

　　恒大時(shí)代的到來(lái)

　　自1996年成立到2009年上市，十三年時(shí)間，恒大歷經(jīng)超常規、跨越式發(fā)展，成為中國房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)之一，中國精品地產(chǎn)標準化運營(yíng)的領(lǐng)導者。成為目前中國土地儲備最大，規模最大的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。恒大的崛起，得益于時(shí)代，得益于高速發(fā)展的中國經(jīng)濟。當然，這其中許加印和他所領(lǐng)導的恒大團隊同樣功不可沒(méi)。今天的上市，使得恒大擁有了更廣闊的視野和國際化的發(fā)展平臺，海闊任魚(yú)躍。 2009年11月5日恒大地產(chǎn)掛牌上市，當天收盤(pán)市值705億港元。當驚嘆，歡呼，甚至是“內地新晉首富”的桂冠紛紛涌向許家印的時(shí)候，這位恒大地產(chǎn)的掌門(mén)人顯得很淡然，“排在第幾無(wú)所謂，只要把公司經(jīng)營(yíng)好、運作好就可以，上市不是終點(diǎn)，恒大的未來(lái)才剛剛開(kāi)啟”。 恒者，為久；大著(zhù)，為志。未來(lái)，恒大要實(shí)現規模一流、品牌一流、團隊一流的戰略發(fā)展目標，在規模上確保年開(kāi)發(fā)面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售利潤額等關(guān)鍵指標達到行業(yè)第一，打造具有國際競爭力的中國地產(chǎn)第一品牌，要走的路還很長(cháng)。