中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

  　-熱聞快讀

　　11月6日上午10時(shí)，一場(chǎng)針對尚書(shū)銀座樓盤(pán)“天價(jià)物管費”的聽(tīng)證會(huì )，悄無(wú)聲息地在東莞市物價(jià)局A會(huì )議室舉行。南城區樓盤(pán)尚書(shū)銀座高達3.8元/平方米每月的物業(yè)管理費究竟貴不貴？在東莞樓盤(pán)物業(yè)服務(wù)收費一路聽(tīng)漲的背景下，這次聽(tīng)證或許會(huì )引發(fā)連鎖反應……

　　熱度系數：★★★★★

　　3.8元物管費遭炮轟

　　“物業(yè)管理費聽(tīng)證會(huì )，我們東莞物價(jià)局還是第一次開(kāi)”，出席聽(tīng)證會(huì )的物價(jià)局領(lǐng)導說(shuō)。因為這個(gè)聽(tīng)證會(huì )將在很大程度上，對東莞物管費產(chǎn)生深遠影響，尤其是在物管費普遍聽(tīng)漲的大背景下。

　　這次聽(tīng)證會(huì )緣起今年8月，尚書(shū)銀座業(yè)主炮轟被樓盤(pán)物業(yè)方——— 深圳廣居物業(yè)服務(wù)有限公司東莞分公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣居物業(yè)”)收取3.8元/平方米每月的”天價(jià)物管費。事實(shí)上，早在2004年，東莞市物價(jià)局和東莞市房管局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于公布東莞市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費政府指導價(jià)的通知》，明確東莞多層、高層住宅的物業(yè)服務(wù)月指導價(jià)從0.5元-2.4元/平方米，并規定：“住宅物業(yè)服務(wù)收費具體收費標準由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中(不超過(guò)政府指導價(jià)范圍內)約定�！�

　　尚書(shū)銀座物管費高達3.8元，比政府指導價(jià)最高一級管理收費標準2 .4元，超出1 .4元。廣居物業(yè)堅稱(chēng)價(jià)格“經(jīng)業(yè)主同意，并雙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》”，且尚書(shū)銀座提供的是酒店式物業(yè)服務(wù)，向業(yè)主提供了政府制定服務(wù)等級中未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內容，所以收費標準需突破政府指導價(jià)，但需經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)核定。

　　物價(jià)局：定價(jià)成本3.2元

　　他們確實(shí)是這樣做的。數月前，廣居物業(yè)向東莞市物價(jià)局提交了相關(guān)的成本材料，試圖得出所謂“天價(jià)物管費”合理性。

　　10月23日，東莞物價(jià)局根據廣居物業(yè)提交的成本材料，由物價(jià)局成本調查監測科實(shí)施了成本監審，成本監審報告中公布的成本測算結果為“尚書(shū)銀座物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本為3.2元/平方米(沒(méi)有計算贈送面積，不含二次供水加壓費用)”。對此，物價(jià)局價(jià)格管理科科長(cháng)陳妙蓮解釋?zhuān)骸斑@個(gè)3.2元的成本且未含稅利”。

　　業(yè)主對結果一片嘩然。面對業(yè)主集體質(zhì)疑，物價(jià)局方面解釋?zhuān)罕O審結果的來(lái)源數據是由物業(yè)方提供，對其真實(shí)性并不負責，物價(jià)局只對監審過(guò)程負責；而且監審方法的依據是照國家物業(yè)服務(wù)成本監審的一般技術(shù)規范和相關(guān)法律法規。