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　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　易憲容：房?jì)r(jià)不要迅速飆升

　　中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容表示，濱海新區房?jì)r(jià)現在看起來(lái)不高，對很多希望到濱海新區工作的一些創(chuàng )業(yè)者來(lái)講比較有吸引力�！耙驗槿魏尉用竦揭粋�(gè)新城首先要解決住房問(wèn)題，如果房?jì)r(jià)過(guò)高將會(huì )影響他們進(jìn)入�！�

　　談及濱海新區的房?jì)r(jià)，易憲容建議，房?jì)r(jià)不要快速飆升，應該平穩地走，吸引更多的人進(jìn)入�！叭绻�能把北京的高端客戶(hù)吸引過(guò)來(lái)，就可以帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)，也可以帶動(dòng)一些關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因為新城最核心的就是人流，人流來(lái)了，就會(huì )把物流、信息流、資金流都帶過(guò)來(lái)，這幾種東西在快速流動(dòng)之后，地方的經(jīng)濟就會(huì )快速發(fā)展�！�

　　劉秉鐮：實(shí)力人群刺激需求

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展取決于經(jīng)濟的發(fā)展�！蹦祥_(kāi)大學(xué)經(jīng)濟與社會(huì )發(fā)展研究院副院長(cháng)劉秉鐮教授接受采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　在劉秉鐮看來(lái)，濱海新區開(kāi)發(fā)開(kāi)放納入國家發(fā)展戰略之前，幾個(gè)區的房?jì)r(jià)都比較低，而這幾年伴隨經(jīng)濟的發(fā)展，房?jì)r(jià)也在不斷攀升�！安粌H僅是濱海新區，就天津市而言，這幾年經(jīng)濟發(fā)展迅速，房?jì)r(jià)也比前些年要高不少。因為經(jīng)濟的發(fā)展、項目的引進(jìn)，將有大量的投資和人才涌入，尤其是一些高端人才、高級白領(lǐng)進(jìn)入濱海新區，由于這部分人擁有購房的經(jīng)濟實(shí)力，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量變大�！�

　　業(yè)內論道

　　濱海新區值得投資創(chuàng )業(yè)生活居住

　　利好區域內房市

　　中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部總監高飛表示：“新區的成立對區域內房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利好消息。首先，合并后的濱海新區在管理、規劃上的能力更強，公眾對區域發(fā)展的預期將更高，這將使濱海新區中心地區更受追捧；其次，原來(lái)邊緣地區借新區劃分的機會(huì )走進(jìn)人們的視線(xiàn)，關(guān)注度將得到提高。在這兩個(gè)因素的作用下，新區的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )保持穩定發(fā)展�！�

　　一個(gè)創(chuàng )業(yè)和就業(yè)熱土

　　天津泰達創(chuàng )業(yè)工程有限公司書(shū)記劉永勝表示：“濱海新區為大家提供了很多商業(yè)和就業(yè)的機會(huì )，是一個(gè)創(chuàng )業(yè)和就業(yè)的熱土�！眲⒂绖俦硎�，濱海新區還是一個(gè)生態(tài)宜居的地方，“濱海新區經(jīng)過(guò)進(jìn)一步發(fā)展，將會(huì )是一個(gè)非常值得投資、創(chuàng )業(yè)、生活、居住的地方�！�

　　住宅與商用需求非常龐大

　　天津萬(wàn)通時(shí)尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理汪慶宏表示，未來(lái)濱海新區的主力客戶(hù)群將以在濱海新區工作的人群為主。此外，濱海新區“十大戰役”將迎來(lái)達到1.5萬(wàn)億的投資，這意味著(zhù)對住宅、商用需求將非常龐大。

　　一直把濱海新區作為根據地

　　彩虹地產(chǎn)總裁王欣表示：“公司自2005年進(jìn)入中國以來(lái)，一直把天津特別是濱海新區作為發(fā)展的根據地，希望為濱海新區甚至首都北京以及整個(gè)渤海灣帶來(lái)一個(gè)真正意義上的濱海世界級的生活和休閑的平臺�！�(記者　許佳苗　娜姚華)