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　　拆掉的東山小洋樓不僅要復建，廣州還打算再利用鄰近的爛尾地塊，規劃一片13幢或16幢樓的“文化豪宅”洋樓群，以保證與周邊的協(xié)調。昨天，廣州市規劃局有關(guān)負責人表態(tài)，規劃局之前考慮不周，感謝媒體的提醒，今后會(huì )重新審視歷史文化名城保護規劃在執行中的問(wèn)題，審視如何妥善處理城市發(fā)展過(guò)程中遺留的各種矛盾。

　　9層舊樓或被拆

　　有關(guān)負責人表示，開(kāi)發(fā)商杰星公司已拆除的江嶺下街某幢小洋樓，將在近期內復建。此外，規劃部門(mén)還計劃把緊鄰的原天心藥廠(chǎng)地塊利用好，規劃新建與周邊地區風(fēng)格一致的洋樓群。

　　根據規劃的兩個(gè)方案，這一帶房屋均以雙拼小洋樓為主，輔以部分獨棟小洋樓。規劃局目前提出了兩個(gè)方案：一個(gè)是16幢方案，即拆除周邊的一幢9層高樓，把整片地區進(jìn)行規劃建設，確保風(fēng)格協(xié)調，但預計拆遷成本較高；另一個(gè)是13幢方案，不拆除9層舊樓，成本較低，但由于小洋樓大多數不超過(guò)三層，整個(gè)片區建成后，這幢舊樓鶴立雞群，會(huì )影響周邊景觀(guān)的協(xié)調。

　　之前審批確實(shí)有缺憾

　　有關(guān)負責人表態(tài)：規劃局在同意拆除小洋樓的審批過(guò)程中，考慮不周全。

　　近期，規劃部門(mén)進(jìn)行詳細調查后確定，媒體報道的3幢歷史建筑，確實(shí)位于廣州市杰星實(shí)業(yè)有限公司住宅樓開(kāi)發(fā)項目征地紅線(xiàn)內。該住宅樓項目用地原為天心藥廠(chǎng)舊廠(chǎng)區，因“八五”環(huán)保搬遷計劃籌資技改，廣州天心藥業(yè)股份有限公司與廣東廣源工程公司合作開(kāi)發(fā)原來(lái)的舊廠(chǎng)房地塊，1994年征地，1997年獲批建設3幢按9層設計的商場(chǎng)、住宅樓工程。

　　至今，原兩開(kāi)發(fā)單位在這個(gè)地塊上，只是完成了地下室部分的建設，整塊地屬于爛尾地。2004年，杰星公司經(jīng)市中級人民法院裁定，取得了該項目地塊的土地使用權。規劃局根據法院裁定以及項目“爛尾”多年的事實(shí)，在2004年辦理了規劃用地更名手續，并于2005年延續原規劃許可重新核發(fā)《建設工程規劃許可證》。

　　后來(lái)，杰星公司經(jīng)市國土房管部門(mén)批準，接手延續前面留下的拆遷。拆遷所涉及的歷史保護建筑共3幢，其中臨江嶺下街的1幢遭拆除。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)項目早于2006年出臺的《新河浦歷史文化保護區保護規劃》，而《保護規劃》出臺后，存在與法院裁決和歷史情況的矛盾。為尊重法院裁決的嚴肅性，并出于盤(pán)活“爛尾地塊”、改善城市景觀(guān)等考慮，規劃局作出了延續歷史審批的決定，現在看來(lái)，這樣的考慮是不周全的。 （記者蔣錚 唐曉玲 陳國清）