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　　房子傍名校，轉手價(jià)更高

　　住房旁邊的學(xué)校，能為孩子的教育提供最方便、最省心、最安全的教育環(huán)境。在那里，孩子們將學(xué)會(huì )相互之間如何交往、如何團結、如何協(xié)作，有利于培養孩子的健全人格，最終使孩子得到良好的啟蒙教育。在許多家長(cháng)的眼中，健全的心智啟蒙比孩子的學(xué)習成績(jì)更為重要。

　　育才二小的一位老師說(shuō)，如果住房在學(xué)校旁邊，學(xué)生又都來(lái)自同一個(gè)小區，相對來(lái)說(shuō)，對孩子的各方面會(huì )更有幫助。因為家庭背景相似的學(xué)生集中在一起，有利于營(yíng)造公平競爭的學(xué)習氛圍。而一些新商品房的銷(xiāo)售、購買(mǎi)，恰恰使居住人口產(chǎn)生職業(yè)、經(jīng)濟收入、生活習慣等方面的相似。因此，當學(xué)生來(lái)源于同一小區時(shí)，往往會(huì )產(chǎn)生激烈的學(xué)習競爭，促使學(xué)生學(xué)習成績(jì)的提高。

　　張嘉東認為，緊鄰學(xué)校買(mǎi)房，還不僅僅只是方便小孩上學(xué)這一簡(jiǎn)單問(wèn)題，從長(cháng)遠來(lái)說(shuō)，這里的房子也是具有投資價(jià)值的。在學(xué)校附近買(mǎi)一套房子，若干年后，這套房子無(wú)論是出租還是出售，價(jià)格都不是太低�，F在花橋一帶的二手房，不問(wèn)房子的年限，開(kāi)價(jià)一般都在每平方米3000多元，有的甚至達到4000多元，絲毫不比新房?jì)r(jià)格低。為什么會(huì )有如此高的價(jià)格，除了這里配套成熟、交通方便外，還有一個(gè)重要的原因，就是房子身在名校邊。

　　漢口的李先生買(mǎi)的房子佐證了張嘉東的觀(guān)點(diǎn)。為了讓兒子能夠上育才小學(xué)，他賣(mài)掉常青花園120多平方米的次新房，以同等價(jià)錢(qián)買(mǎi)下花橋附近90平方米的舊房。孩子畢業(yè)后，這套舊房升值了5萬(wàn)多元，而原來(lái)的房子雖然也升值了，但才升值1萬(wàn)多元。

　　旁白：買(mǎi)房，既是給孩子創(chuàng )造優(yōu)質(zhì)的學(xué)習環(huán)境，又是作為投資，這不能不說(shuō)是聰明人的聰明之舉。

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　　小孩貸款買(mǎi)房有講究

　　有的購房者買(mǎi)房簽合同時(shí)，將未成年的孩子名字填寫(xiě)在購房人一欄中。這樣在法律上是允許的，但考慮到未滿(mǎn)16周歲的購房人不具備獨立的民事行為能力、貸款條件以及還貸能力，目前，各商業(yè)銀行對于未成年人一律不予發(fā)放住房按揭貸款。對于一次性付款的未成年人，則由開(kāi)發(fā)商自行處理。目前，開(kāi)發(fā)商在辦理這類(lèi)未成年人群的購房時(shí)采取的政策較靈活，只要有其父母雙方出示的監護書(shū)，且父母代為一次性交清房款，購房合同和房屋產(chǎn)權證便可辦理到該未成年人名下。

　　登記孩子名，父母有權當業(yè)主

　　購房者在進(jìn)行產(chǎn)權登記時(shí)直接登記未成年孩子的名字，這種情況下，家長(cháng)到底有沒(méi)有業(yè)主資格呢？

　　按照《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，房屋權屬的惟一證明就是房屋產(chǎn)權證。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就具有業(yè)主資格。但未成年的孩子屬于無(wú)民事行為能力人，父母作為法定代理人，以孩子的名義實(shí)施民事行為，可以成為業(yè)主委員會(huì )的委員。 （生活日報）