中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　高品質(zhì)樓盤(pán)激活中軸人居價(jià)值 新價(jià)格成置業(yè)投資尋寶興奮點(diǎn)

　　今年的冬天提早到來(lái)，但樓市熱度不減。而豪宅市場(chǎng)則當仁不讓地成為“熱中之熱”。近期，可以看出全國各地房?jì)r(jià)屢創(chuàng )新高，而豪宅價(jià)格高點(diǎn)也已成了開(kāi)發(fā)商們競相打破的“易碎品”。

　　在全國各大城市，豪宅的價(jià)值攀升遠超過(guò)人們的預期。上海超高端洋房的價(jià)格，普遍超過(guò)10萬(wàn)元／平方米，8月開(kāi)售的上海浦東星河灣，售價(jià)高達8萬(wàn)元／平方米，曾經(jīng)被認為高不可攀的湯臣一品早已被趕超，而且近期屢有成交。北京的新紀錄則來(lái)自釣魚(yú)臺七號院，價(jià)格約7.2萬(wàn)元／平方米。而在這場(chǎng)樓市的全面上升通道上，珠三角城市并未缺席。越來(lái)越多涌現出的豪宅價(jià)格新標桿讓人不禁想問(wèn)：什么才是珠三角豪宅價(jià)格的天花板，珠三角豪宅還可以賣(mài)到多貴？

　　高價(jià)頻出，豪宅市場(chǎng)風(fēng)起云涌

　　在深圳，東部華僑城·天麓不再是是天價(jià)的代名詞，波托菲諾新推別墅成交單價(jià)已經(jīng)達12萬(wàn)元／平方米，在后海灣的豪宅大戰中，三湘海尚、海怡灣的售價(jià)都站上了5萬(wàn)元／平方米，曦灣別墅單價(jià)也破紀錄地定在了10萬(wàn)元／平方米。

　　一直在價(jià)格上較為平穩的廣州樓市，國慶后也在高端市場(chǎng)上頻頻發(fā)力。即將發(fā)售的天河路正佳萬(wàn)豪金殿酒店式公寓報出5萬(wàn)元／平方米的均價(jià)，成為目前廣州的最高售價(jià)樓盤(pán)。其實(shí)在去年，位于番禺的錦繡香江就推出了6萬(wàn)元／平方米的天價(jià)房，但那還是小部分產(chǎn)品，并且遠高出當時(shí)市場(chǎng)上其他豪宅價(jià)格。而今年，在正佳萬(wàn)豪金殿亮出5萬(wàn)元／平方米的均價(jià)后，頓時(shí)成為天河核心區域豪宅的價(jià)格新標桿。即將入市的凱旋新世界二期、僑鑫珠江新城項目、珠江新城漁民新村項目等多個(gè)項目的售價(jià)據傳都將向5萬(wàn)元／平方米發(fā)起沖擊。番禺的豪宅走勢也頗為強勁，現正在銷(xiāo)售中的星河灣·海怡半島成交均價(jià)也在2.4萬(wàn)元／平方米，部分單位已經(jīng)攀至3萬(wàn)，即將推出的雅居樂(lè )·劍橋郡的部分單位則直指5萬(wàn)元／平方米。而位于南湖的頤和高爾夫莊園的千萬(wàn)級別墅則更不在話(huà)下。

　　而在房?jì)r(jià)走勢相對較低的中山，這種抬升態(tài)勢則表現得更為明顯。標桿性大盤(pán)雅居樂(lè )·凱茵新城又標出新的紀錄——將于27日開(kāi)盤(pán)的高層住宅標價(jià)1.5萬(wàn)元／平方米。而記性好的置業(yè)者不難發(fā)現，兩年前凱茵新城剛來(lái)深圳推廣時(shí)，均價(jià)是4000元／平方米左右，現在足足翻了3倍有余。

　　“經(jīng)濟的全面回暖、資本市場(chǎng)的充足流動(dòng)性以及抵御通脹的投資需求主導了全國房?jì)r(jià)的集體上揚，而珠三角片區的高端市場(chǎng)更呈現出‘補漲’之勢�！庇袠I(yè)內人士點(diǎn)評道。從市場(chǎng)數據看來(lái)，豪宅市場(chǎng)雖然價(jià)格節節提升，但成交勢頭并不減。這些豪宅買(mǎi)家除了本地富豪外，很大比例來(lái)自珠三角其他城市的富裕人群和港澳臺及歐美、東南亞等境外人士。

　　從城市經(jīng)濟實(shí)力和國際地位等方面考量，目前珠三角城市群的地產(chǎn)價(jià)值尚未被完全挖掘，在豪宅市場(chǎng)上，一些地段優(yōu)越、具有稀缺資源的豪宅價(jià)值與不少其他地區城市相比仍有上升空間，隨著(zhù)珠三角一體化的漸次深入，各城市間的房?jì)r(jià)落差也會(huì )有所拉近，這令珠三角豪宅市場(chǎng)升值空間更顯誘人。

　　規劃先行，珠三角價(jià)值重新衡量

　　仔細觀(guān)察近期發(fā)力的豪宅版圖上，不難看出，從深圳后海-東莞-廣州市區、番禺-中山、珠海，一條環(huán)繞珠江灣的人居中軸價(jià)值鏈已經(jīng)呼之欲出。當全球頂級城市資源配置盡聚集于此，交通路網(wǎng)的全面啟動(dòng)也正在快速催化著(zhù)國際都市群的建立，今年全國房地產(chǎn)重回上升軌道之際，珠三角地區的高端豪宅價(jià)值也面臨一場(chǎng)新的發(fā)現與審視。

　　這條價(jià)值億萬(wàn)資產(chǎn)的人居中軸線(xiàn)上，聚集了目前南國樓市最受矚目的樓盤(pán)，同時(shí)，廣州、中山等地高端樓盤(pán)的升值前景，也正在飛速地兌現。

　　一體化的速度使得珠三角地產(chǎn)的利好比人們的預期更加提前到來(lái)，甚至經(jīng)濟危機不能阻擋這個(gè)勢頭�！叭ツ杲�(jīng)濟危機的出現使得各地基礎設施建設加快了步伐，珠三角的交通路網(wǎng)建設帶來(lái)的一體化過(guò)程幾乎提前了5年�！庇谐鞘羞\營(yíng)專(zhuān)家指出。

　　如何衡量這條珠江灣沿線(xiàn)人居中軸線(xiàn)的價(jià)值？占據最繁華的都市核心，坐擁各類(lèi)資源的集合，享受稀缺景觀(guān)，這是世界上所有高價(jià)值豪宅區的必須配置。珠三角人居中軸線(xiàn)是在資源的調整中逐步形成的，薈萃了一體化中最具作用的中軸位置，享受了城市發(fā)展的最大利益，同時(shí)，它們也占據了區域的價(jià)值制高點(diǎn)。除此之外，還有它們帶來(lái)的超高投資價(jià)值，當將灣區打造成城市品味的坐標的同時(shí)，擁有能吸引世界各地的投資者的發(fā)展前景，也許才是珠三角人居中軸線(xiàn)得以蒸蒸日上、長(cháng)盛不衰的核心價(jià)值。

　　顯然，隨著(zhù)珠三角軌道交通大融合的日趨完善，廣深沿海高速、深中大橋、港珠澳大橋等基建項目的逐漸浮出水面，得天獨厚的珠三角中軸線(xiàn)共享資源優(yōu)勢將更為凸顯。國務(wù)院出臺的《珠江三角洲地區改革和發(fā)展規劃綱要》，將珠三角改革與發(fā)展上升為國家戰略，區域輻射帶動(dòng)能力進(jìn)一步增強，形成以珠江三角洲為中心的資源互補、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、梯度發(fā)展的多層次產(chǎn)業(yè)圈，建設成為帶動(dòng)環(huán)珠三角和泛珠三角區域發(fā)展的龍頭，成為帶動(dòng)全國發(fā)展更為強大的引擎。在珠三角，這個(gè)以金融、物流、科技產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、休閑旅游業(yè)等多重價(jià)值的全球重要產(chǎn)業(yè)基地，從來(lái)就是改革開(kāi)放以來(lái)中國發(fā)展史上一個(gè)熠熠生輝的金三角，而沿岸的高端居住帶，也在多種資源的支撐下，吸引了大量財富的聚集。新的人居價(jià)值高地會(huì )在這里誕生。

　　“珠三角豪宅可以賣(mài)多貴？”在珠三角人居中軸線(xiàn)初現端倪之時(shí)，這個(gè)問(wèn)題留給我們的思考，也許才剛剛起了個(gè)頭。

　　正佳·萬(wàn)豪金殿：頂級物業(yè)完美展現城市價(jià)值

　　跨城際的投資置業(yè)行為已經(jīng)成為常態(tài)，深圳人探尋財富升級的腳步不斷延展，2009年，廣州的豪宅項目在深圳風(fēng)生水起。面對眾多優(yōu)質(zhì)項目，價(jià)格依然是最受關(guān)注的因子，就投資價(jià)值來(lái)說(shuō)，廣州的房子是否值得出手？廣州的“低房?jì)r(jià)”是相對還是絕對？什么樣的項目值得投資？深圳的投資者理性分析，果斷決策。