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　　剛把租房信息放到網(wǎng)上1天，就接到了十幾個(gè)中介的電話(huà)，有的甚至三番四次勸說(shuō)賣(mài)房。雖然寫(xiě)著(zhù)中介勿擾，可市民范小姐最近還是被電話(huà)騷擾得不勝其煩。11月，北京二手房成交量達32658套，而根據美聯(lián)物業(yè)的監測數據，成交均價(jià)也達到了每平方米13510元，創(chuàng )歷史新高。飛漲的房?jì)r(jià)，讓許多房主動(dòng)了心思，租轉售的現象日益增多。

　　哄搶只為“轉售”

　　三環(huán)邊一套60平方米的二居，真有如此魔力，讓房產(chǎn)中介趨之若鶩般哄搶?zhuān)繐�一位知情的中介�?jīng)紀人透露，大家伙兒看中的，并不是房源的租賃價(jià)值和一月房租的中介費，而是房子轉租為售的潛力。該名經(jīng)紀人告訴記者，在現在火爆的北京樓市下，出租一套房源的難易程度和出售一套二手房的難易程度，是基本相當的。一套售價(jià)130萬(wàn)左右的二手房，平均月租金也就在2300元左右，但中介出售后可得到的傭金是出租的10倍左右。所以，在二手房源緊張的市場(chǎng)行情下，即使是只標明出租的房源，中介也會(huì )拼命哄搶?zhuān)瑸榱私佑|到房主，勸說(shuō)他轉租為售。

　　許多房主經(jīng)不住誘惑

　　平穩的租金，飆升的房?jì)r(jià)，令許多房主看到了入市的契機，二手房市場(chǎng)上轉租為售的現象也在近期逐步增多�！艾F在，有15%的房主，會(huì )在我們的勸說(shuō)下把出租改為出售�！币患曳康禺a(chǎn)公司的經(jīng)紀人樂(lè )呵呵地告訴記者。（趙瑩瑩）