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　　還記得2006年一部搞笑賀歲片《大電影》里的一幕：某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，溫州炒房團包車(chē)已先期到達，曾志偉扮演的小老板和幾百號人在路上狂奔，一派爭先恐后的場(chǎng)景。這部電影上映時(shí)，正值2006年、2007年樓市旺銷(xiāo)期，當時(shí)現實(shí)里也上演著(zhù)買(mǎi)房如買(mǎi)大白菜的戲碼，但無(wú)論如何都覺(jué)得電影情節比較夸張�？墒菚r(shí)隔兩年多的今天，這些卻變成了現實(shí)：溫州客一馬當先，帶領(lǐng)本地、外地上千人沖向某售樓部，排起蜿蜒長(cháng)隊，爭搶三四百套房源，開(kāi)發(fā)商推多少賣(mài)掉多少……無(wú)論是身在其中的，還是在外看熱鬧的，對如今的杭州樓市只能用兩個(gè)字形容：瘋狂！

　　是所有身處樓市的人們都瘋狂嗎？答案卻未必一致。相比許多購房者發(fā)熱的頭腦，開(kāi)發(fā)商其實(shí)要冷靜得多。作為買(mǎi)家，他們在土地市場(chǎng)上雖然也要承受高價(jià)買(mǎi)入的風(fēng)險，但總體而言并沒(méi)有出現太多“面粉比面包貴”的情形；作為賣(mài)家，他們并沒(méi)有像2007年那樣捂盤(pán)惜售，而是趕工拋售，這在后市情況不明朗的前提下，也不失為一個(gè)明智之舉。

　　樓市瘋狂之“搶房”

　　排了8個(gè)小時(shí)隊 捧著(zhù)600萬(wàn)元卻買(mǎi)不到房

　　日前，城西一高檔樓盤(pán)突然開(kāi)盤(pán)，三百多套房子引來(lái)上千人哄搶。值得一提的是，這個(gè)樓盤(pán)還不是一般的“平價(jià)”樓盤(pán)，動(dòng)輒四五百萬(wàn)元一套的門(mén)檻被視若無(wú)物。

　　“如果我在杭州大廈花6萬(wàn)元，肯定是貴賓級待遇，在這里我捧著(zhù)600萬(wàn)元，還要忍受八九個(gè)小時(shí)的等待，卻還買(mǎi)不到房……”家住城西的廖女士提起這次買(mǎi)房經(jīng)歷就是一肚子的苦水。

　　一直想改善住房的廖女士早早地瞄準了城西的這個(gè)高檔樓盤(pán)，前不久還去售樓部辦理了登記手續，只要開(kāi)發(fā)商一通知就沖去買(mǎi)房�！胺孔与y買(mǎi)我是想到了，但考慮到這個(gè)樓盤(pán)總價(jià)比較高，以為買(mǎi)的人會(huì )少一些，可沒(méi)想到現場(chǎng)來(lái)了那么多人，是不是現在有錢(qián)人真的這么多？”11月25日臨近中午，廖女士接到短信，說(shuō)是已經(jīng)有人在售樓部排隊領(lǐng)號了，廖女士第一時(shí)間就沖到了售樓部，但眼前的景象有些讓她難以置信：四五百號人的長(cháng)隊在展廳里繞了個(gè)圈，一眼望不到頭。

　　“正式放號是下午2點(diǎn)，這時(shí)候排的可都是等著(zhù)領(lǐng)號子的隊啊，而且排在前面的人為了保持秩序，還自己打印了號子彼此分發(fā)，很多是外地人�！睆臎](méi)經(jīng)歷過(guò)類(lèi)似場(chǎng)面的廖女士著(zhù)實(shí)吃驚，“我一直納悶怎么有這么多人早早來(lái)排隊，后來(lái)打聽(tīng)了才知道，有人前天晚上9點(diǎn)就來(lái)排隊了，很多外地人甚至在周邊賓館包了房間等開(kāi)盤(pán)。據說(shuō)有些是專(zhuān)業(yè)炒房團，知道這個(gè)樓盤(pán)要開(kāi)盤(pán)，幾天前就來(lái)杭州了，先打聽(tīng)好會(huì )在哪個(gè)銷(xiāo)售部開(kāi)盤(pán)，然后派人24小時(shí)盯著(zhù)透明售房網(wǎng)，一看到預售證申領(lǐng)批準就立刻來(lái)排隊了。這樣的精密部署，我們這些普通購房者怎么能比？”

　　接下來(lái)的一幕讓廖女士有些氣憤。一個(gè)30多歲的男子走過(guò)來(lái)，手里拿著(zhù)一張80多號的號子開(kāi)始兜售�！耙豢此�就像黃牛，那個(gè)號子還是他們自己打印的，一開(kāi)口還要5萬(wàn)，實(shí)在讓我們這些真正要買(mǎi)房的人不甘心，我沒(méi)理他，也有人怕這樣的交易不靠譜，所以不敢買(mǎi)�！�

　　抱著(zhù)一絲希望，廖女士餓著(zhù)肚子堅持排了幾個(gè)小時(shí)的隊，等到正式領(lǐng)到號子，已經(jīng)是500多號了，她的心一下就涼了半截：總共才300多套房子，在我前面就有500多號人。就連銷(xiāo)售人員也開(kāi)始給排在后面的購房者做心理疏導：“號子排在這么后面，可能買(mǎi)不到了，也不用交定金了，還是28號正式開(kāi)盤(pán)那天再來(lái)看看有沒(méi)有機會(huì )買(mǎi)到房吧�！甭�(tīng)到這話(huà)，大部分人的耐心都崩潰了�！爱敃r(shí)有些排在我旁邊的人轉身就走了，有些人甚至急哭了，還有些人干脆找了黃牛買(mǎi)號子，聽(tīng)說(shuō)號子的價(jià)格還漲了。想想這情形真的瘋狂，大家花幾百萬(wàn)買(mǎi)房，還得這么折騰，更重要的是，現在有錢(qián)都搶不到房�！钡酵砩�7點(diǎn)，排了將近8小時(shí)隊的廖女士滿(mǎn)腹失望地打道回府，作為從不炒房的杭州人，此時(shí)廖女士心中只有對杭州樓市的迷惘。

　　記者手記

　　像廖女士這樣的遭遇絕對不是個(gè)例，在最近幾個(gè)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)，都出現了類(lèi)似的情況。城北某大盤(pán)短期內開(kāi)了兩次盤(pán)，每次推的房源量不少，價(jià)格也是一漲再漲，但每次都是幾個(gè)人搶一套房子，“日光”已經(jīng)成為銷(xiāo)售常態(tài)。而另外一個(gè)位于杭州與蕭山交界處的樓盤(pán)最近開(kāi)出二期，結果開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)還在布展期間，購房者就已經(jīng)開(kāi)始排隊，一開(kāi)盤(pán)就被一搶而空。

　　對于想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，手頭的資金還是其次，更要拿出耐心、毅力和手段來(lái)“搶”房。

　　樓市瘋狂之“炒號”

　　搞衛生的阿姨排隊賣(mài)號賺5萬(wàn) 勝過(guò)她辛辛苦苦干一年

　　排個(gè)隊，拿到個(gè)選房號，然后以幾萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉，這種炒房號的行為雖然被明令禁止，但在如今的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)卻是屢禁不止，炒號的人更是從“業(yè)余”到“專(zhuān)業(yè)”各種都有。

　　就在近日某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)發(fā)選房號那天，在該樓盤(pán)售樓處所在的寫(xiě)字樓負責清潔工作的薛阿姨(化名)嘗到了炒號的甜頭�！拔铱吹胶芏嗳嗽谂抨�，問(wèn)了一下有些就是黃牛，排到的號子可以賣(mài)很高的價(jià)錢(qián)，所以我就去排隊了�！彪m然不知道什么時(shí)候這個(gè)樓盤(pán)會(huì )開(kāi)盤(pán)，也不知道這里一套房子具體總價(jià)要多少，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)可以賣(mài)號子的薛阿姨請了假去排隊�！耙婚_(kāi)始，有幾個(gè)黃牛幾千塊就把排隊號賣(mài)了。后來(lái)來(lái)了好幾百人，隊伍排很長(cháng)，我們這些排在前面的排隊號也就越來(lái)越值錢(qián)了，那些專(zhuān)業(yè)黃牛是去兜售的，賣(mài)5萬(wàn)、10萬(wàn)的都有，有些來(lái)得晚的人就直接買(mǎi)了號子排在我后面。我看其他人都可以成交，我也就把我的號子用5萬(wàn)塊的價(jià)格賣(mài)掉了，這可比我辛辛苦苦干一年還劃算�！�

　　如果說(shuō)薛阿姨那樣的是剛好湊巧炒號，那專(zhuān)業(yè)炒號的黃牛隊伍正在逐漸“壯大”，而且分工也越來(lái)越細。據業(yè)內人士調查，現在炒房號的黃牛往往不是一個(gè)人在操作，而是形成了一個(gè)相對穩定的銷(xiāo)售鏈條或銷(xiāo)售群體�！八麄兌际欠止ず献�，有人專(zhuān)門(mén)負責在網(wǎng)上發(fā)帖招攬生意，有人則負責與買(mǎi)家見(jiàn)面談價(jià)格，有人負責打探樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)內部消息，還有人負責現場(chǎng)排隊，在某些開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)我甚至看到他們排隊，自備的椅子都是有編號的�！币晃粯I(yè)內人士說(shuō)，“這些黃牛很了解開(kāi)發(fā)商，會(huì )鉆空子。雖然開(kāi)發(fā)商放號子采取實(shí)名制，但他們在放號子之前就營(yíng)造了一個(gè)排長(cháng)隊的現場(chǎng)，兜售的是那個(gè)排隊號，對于要避免現場(chǎng)混亂的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也只能承認這樣的排隊順序。對黃牛來(lái)說(shuō)，不花一毛錢(qián)就可以賺進(jìn)幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)，實(shí)在是門(mén)無(wú)本生意�！�

　　記者手記

　　近日，杭州的炒號事件登上了央視新聞，引起了各方關(guān)注。炒賣(mài)房號雖然被人人喊打，卻在現實(shí)中擁有廣闊的市場(chǎng)，足見(jiàn)其瘋狂之處。對購房者來(lái)說(shuō)，面對一房難求的窘境，寧可多花點(diǎn)錢(qián)來(lái)買(mǎi)房，實(shí)在也是被時(shí)下這個(gè)市場(chǎng)逼出來(lái)的畸形行為，不少人更有“羊毛出在羊身上”的想法，相比買(mǎi)到房子后的增值潛力，就會(huì )覺(jué)得現在多花的這5萬(wàn)、10萬(wàn)元值得。號子被越炒越俏，房?jì)r(jià)也被越炒越高，而樓市的泡沫也因此越來(lái)越大……