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　　錯裝月余不知情，驗收才知搞錯了

　　兩家業(yè)主都慪氣

　　地球人都知道一把鑰匙開(kāi)一把鎖的道理，同幢樓2單元5-3業(yè)主如何能在自己家裝修？自己家被裝修的損失該啷個(gè)討還？王承勇說(shuō)，當他把這樣的問(wèn)題拋給物管時(shí)，對方讓他跟2單元5-3業(yè)主協(xié)商解決。

　　昨日，小區物管員介紹，2單元5-3和1單元5-3雖單元樓各異，卻屬同幢樓，不僅房號都是5-3，甚至面積、戶(hù)型和朝向都一模一樣。

　　“可能正是這種類(lèi)似雙胞胎的巧合，裝修工裝了1個(gè)多月都沒(méi)發(fā)覺(jué)房子裝錯了�！蔽锕軉T說(shuō)，今年10月底，2單元5-3業(yè)主來(lái)物管公司辦理退還裝修保證金及提出對裝修房進(jìn)行驗收時(shí)，物管公司調出1單元5-3業(yè)主資料核對發(fā)現，2單元5-3業(yè)主雇的裝修工竟一直在用1單元5-3業(yè)主留在物管公司的鑰匙，每天走錯單元樓進(jìn)行裝修。

　　“我找到錯裝我家的業(yè)主，他說(shuō)起錯裝的事就氣不打一處來(lái)，不時(shí)埋怨物管失職，造成了他裝修新房張冠李戴�！蓖醭杏轮v，2單元5-3業(yè)主告訴他，裝修前找物管拿裝修鑰匙時(shí)，自己誤把2單元5-3門(mén)牌號說(shuō)成1單元5-3，物管并未進(jìn)行相關(guān)核實(shí)便把鑰匙交給他。由此，受雇裝修工便拿著(zhù)鑰匙，開(kāi)始了日復一日的裝修，春晚《裝修》的場(chǎng)景便真實(shí)地在這里發(fā)生。

　　據了解，2單元5-3業(yè)主因錯裝別人新房花了1萬(wàn)多元，一直郁悶不已。他認為，錯裝期間，因自己工作忙沒(méi)時(shí)間來(lái)察看，自己有責任；裝修的時(shí)間長(cháng)達1個(gè)多月，物管有專(zhuān)人對裝修事宜巡查，卻沒(méi)人出面糾正，物管難道就沒(méi)責任？

　　“我現在想裝新房了，屋里的裝修都必須拆除。最關(guān)鍵的是，我已經(jīng)跟裝修公司簽了合同，對方不能按約進(jìn)場(chǎng)裝修，我違約了要承擔違約金�！蓖醭杏抡f(shuō)，現在，他苦悶得不知道該啷個(gè)辦。

　　物管承認失察，愿擔責免物管費

　　業(yè)主物管都受傷

　　重慶市易英物業(yè)管理有限公司盛景天下物管處，負責盛景天下小區物業(yè)管理。昨下午，物管處負責人田主任介紹了這起裝修鬧劇的事。

　　田認為，裝修鬧劇的導火索是2單元5-3業(yè)主拿裝修鑰匙時(shí)說(shuō)錯了單元。不過(guò)，當事物管員因工作失察，致使2單元5-3業(yè)主的錯誤最終錯得很離譜。該公司易姓總經(jīng)理稱(chēng)，他是近兩天知道這件事的，最初的感覺(jué)是完全不可思議。據了解，物管員接到業(yè)主提出裝修申請時(shí)，應對業(yè)主姓名和房號等信息核對無(wú)誤后，才能辦理裝修許可手續等。

　　田主任坦言，物管處愿承擔此事相關(guān)責任，即免收王承勇明年全年的物管費1000余元。該公司另一負責人透露，這種解決辦法王承勇最初是同意的，可現在反悔說(shuō)還得賠付交房違約金——現在，物管公司正派工人對王家中錯裝的建材等物拆除，下周末將恢復清水房模樣。

　　“當初，我接的房是清水房�，F在，恢復原樣后同樣是清水房。這意味著(zhù)我準備裝修的時(shí)間被人為延誤，物管公司當然該賠我交房違約金�！蓖醭杏卤硎�，錯裝鬧劇中，物管公司有不可推卸的連帶責任，必要時(shí)他將通過(guò)訴訟討還公道。

　　據了解，這起鬧劇給兩家業(yè)主和物管公司都造成了損失：物管公司請工人拆裝修，人工費和輔料需5000元左右；王承勇已雇請裝修公司，但進(jìn)場(chǎng)時(shí)間無(wú)法履約，須承擔違約金3000多元；2單元5-3業(yè)主，錯裝后的直接損失超1萬(wàn)元。

　　律師說(shuō)法

　　業(yè)主可起訴物管

　　這起新房錯裝鬧劇，業(yè)主王承勇該如何維權？

　　昨日，重慶中豪律師集團(重慶)事務(wù)所律師宋濤介紹，王承勇可按民事侵權的規定起訴，把物管公司列為第一被告，2單元5-3業(yè)主為第二被告。

　　宋濤認為，2單元5-3業(yè)主因錯裝新房對王承勇造成了民事侵權，即致使王承勇無(wú)法正常使用自己的房屋。按民法相關(guān)規定，2單元5-3業(yè)主和物管在這起鬧劇中均未盡到自己的注意義務(wù)。王承勇若以民事侵權起訴后，2單元5-3業(yè)主將承擔比物管更多的民事責任。

　　值得一提的是，王承勇提的交房違約金雖跟錯裝鬧劇有關(guān)，卻無(wú)法找物管公司索賠：交房是否延遲是開(kāi)發(fā)商的責任，而物管職責只是小區日常管理。

　　新聞鏈接

　　“替”人裝房花四萬(wàn)

　　僅獲補償兩千元

　　去年3月，位于萬(wàn)州區五橋街道的金鼎花園小區。陳先生接房后，在房屋未編好門(mén)牌號的情況下，雇人裝修，先后投入裝修費4萬(wàn)元左右。裝修完成后，他才發(fā)覺(jué)自己替別人裝了新房。原來(lái)，他買(mǎi)的是1單元702號房，卻糊里糊涂把2單元702號房裝修一通。

　　經(jīng)小區開(kāi)發(fā)商調解，陳先生得到2單元702號房業(yè)主2000元補償，對方無(wú)償使用他裝修的新房。

   本版稿件 首席記者 黃艷春