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　　中新社上海十二月十日電 (記者于俊)上海市住房保障和房屋管理局今天傍晚宣布，此間首批進(jìn)行經(jīng)濟適用房試點(diǎn)的閔行、徐匯兩地房源銷(xiāo)售價(jià)格已確定在每平方米五千元人民幣左右，約為同類(lèi)地區商品房?jì)r(jià)格的三分之一。

　　據今天公布的“試點(diǎn)區城鎮居民家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策問(wèn)答”，本次試點(diǎn)供應房源的銷(xiāo)售基準價(jià)格為：閔行“翔泰苑”經(jīng)濟適用住房均為多層，銷(xiāo)售基準價(jià)格每平米五千二百元。作為徐匯區的房源，松江泗涇“新凱家園”經(jīng)濟適用住房有多層也有高層，多層的銷(xiāo)售基準價(jià)格為四千八百元，高層為五千一百元；浦江基地“博雅苑”經(jīng)濟適用住房均為高層，銷(xiāo)售價(jià)格為五千元。單套住房銷(xiāo)售價(jià)格在銷(xiāo)售基準價(jià)格基礎上，根據樓層、朝向等因素，上下浮動(dòng)幅度均不超過(guò)百分之十。銷(xiāo)售基準價(jià)格自公布之日起，有效期為一年。

　　經(jīng)適房房型有一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為四十五、六十五和八十五平方米左右，其中高層住宅的各種戶(hù)型，建筑面積均略大于多層住宅。

　　上述經(jīng)濟適用房的建筑質(zhì)量和小區環(huán)境可與附近商品住房媲美，均臨近軌道交通站點(diǎn)或公交線(xiàn)路站點(diǎn)，住宅周邊的商業(yè)、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并將陸續建成。

　　根據規定，經(jīng)濟適用住房取得房地產(chǎn)權證滿(mǎn)五年后，可以上市轉讓。經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)研究后確定，本次試點(diǎn)供應的三處房源，均將購房家庭占今后上市轉讓總價(jià)款的分配比例設定為七成，其余部分上繳政府財政部門(mén)。

　　按照此前公布的購買(mǎi)經(jīng)濟適用房準入標準，滿(mǎn)足“具有上海市城鎮常住戶(hù)口連續滿(mǎn)七年，且現戶(hù)口在提出申請的所在區連續滿(mǎn)五年”、“人均住房建筑面積小于或等于十五平方米”、“申請家庭人均年可支配收入不超過(guò)二萬(wàn)七千六百元”、“家庭人均財產(chǎn)不超過(guò)七萬(wàn)元”等條件即可提出申請。年滿(mǎn)三十周歲、具有完全民事行為能力；未婚、喪偶或者離婚的單身人士，在符合相關(guān)限定條件后也可單獨提出申請。(完)