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　　昨天開(kāi)始，《經(jīng)濟半小時(shí)》欄目在新浪、騰訊、網(wǎng)易和MSN等網(wǎng)站上展開(kāi)了百萬(wàn)網(wǎng)友房?jì)r(jià)問(wèn)卷調查，您所在的城市房?jì)r(jià)是多少？您認為推動(dòng)這一輪房?jì)r(jià)上漲的原因是什么？房?jì)r(jià)還會(huì )不會(huì )漲下去？截止今天下午，已經(jīng)有38萬(wàn)名網(wǎng)友參加了我們的調查，也期待有更多的觀(guān)眾能積極參與，發(fā)表自己的看法。在展開(kāi)這次網(wǎng)絡(luò )問(wèn)卷調查的同時(shí)，我們也對幾個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)進(jìn)行了實(shí)地調查。今天就來(lái)看看上海，有人形容今年上海的樓市可謂一個(gè)季節換一道風(fēng)景，春季是回暖，夏季是井噴，秋季是盤(pán)整�，F在到了冬季，上海樓市又是一個(gè)什么樣的情形？先來(lái)看看一個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的現場(chǎng)。

　　“房荒”傳言四起，購房到底有多難？

　　今年上海房?jì)r(jià)接連創(chuàng )下新高，有統計數據顯示：上海一手房的成交均價(jià)達到了接近兩萬(wàn)元，二手房的成交均價(jià)也接近15000元。在這樣的價(jià)格之下，上�！胺炕摹眰餮运钠�，到底上海普通市民現在購房有多難？一起看記者的調查。

　　保安：“一號，二號準備，我只叫三遍啊，三遍不應就過(guò)去了�！�

　　中環(huán)一號，是上海12月第一個(gè)新開(kāi)盤(pán)的住宅項目，這個(gè)樓盤(pán)位于中外環(huán)之間，并不是上海的城中心地帶，房屋是普通的毛坯房。但是記者在這里看到，早上7點(diǎn)剛過(guò)，售樓處門(mén)口就聚集了大量的購房者。這個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)已經(jīng)達到了每平米18000元以上，但是要買(mǎi)到這個(gè)價(jià)錢(qián)的房子，都相當不容易，所有當天能夠來(lái)選房的準業(yè)主們，都是提前半個(gè)月連夜在售樓處排號，才有資格來(lái)交錢(qián)。

　　購房者：“選到一號，不是中大獎了嘛�！�

　　購房者：“要不然的話(huà)，你到后面(房子)就沒(méi)有了，也好緊張�！�

　　記者：“為了排這個(gè)一號，排了多久？”

　　購房者：“排了幾天了，今天來(lái)看一次，明天來(lái)看一次，過(guò)兩天來(lái)看一次，他們說(shuō)幾號發(fā)號了，就來(lái)排隊來(lái)拿號�！�

　　排在一號的這對夫婦，進(jìn)到售樓處不到一分鐘的時(shí)間就簽合同付款，完成了這比價(jià)值200多萬(wàn)元的房屋交易。這對夫婦說(shuō)選房、買(mǎi)房、交錢(qián)的過(guò)程比買(mǎi)一顆白菜還快。這個(gè)讓別人看來(lái)有點(diǎn)輕率的交易，并不是因為他們很有錢(qián)，事實(shí)上，他們都是普通的工薪階層，這次購房是他們花費多年的積蓄第一次置業(yè)。

　　記者：“單價(jià)是多少？”

　　購房者：“一萬(wàn)八千多元�！�

　　記者：“您這是第幾次買(mǎi)房，是投資還是自己��？”

　　購房者：“第一次，第一次”。

　　記者：“是自己住是嗎？”

　　購房者：“自住。這個(gè)房子現在緊俏就是這樣，看得差不多戶(hù)型就算了，考慮不考慮也是這樣�！�

　　如果說(shuō)排在第一號的這對夫婦都沒(méi)有時(shí)間思考一下買(mǎi)房的選擇，那么排在后面的購房者就更是心急如焚，他們都表示，他們著(zhù)急的是能夠拿到一次買(mǎi)房的機會(huì )，至于說(shuō)房子的戶(hù)型、朝向、樓層等等房屋居住最實(shí)際的特性，他們根本無(wú)暇顧及。

　　購房者：“我排的49號，選擇性少了，那沒(méi)辦法是吧�！�

　　購房者：“自己想要的房子，我不一定買(mǎi)得到�！�

　　實(shí)際上，很多購房者自己也承認這種購房行為是不理性的，但是看著(zhù)周邊的樓盤(pán)一天天價(jià)格飆升，他們擔心自己原本還能夠湊夠首付的那點(diǎn)儲蓄，以后會(huì )再也買(mǎi)不到房子了，花一輩子的儲蓄來(lái)買(mǎi)套房子是很多購房者的心愿。

　　購房者：“看著(zhù)它漲上去，心里很不平衡的。氣死了。他上次開(kāi)盤(pán)的時(shí)候沒(méi)有下定決心，今天再來(lái)買(mǎi)呢，五一就來(lái)看了，五月份當時(shí)開(kāi)盤(pán)是1萬(wàn)4千，現在12月份開(kāi)盤(pán)就1萬(wàn)8千了�！�

　　記者：“當時(shí)還是同樣的房子是嗎？”

　　購房者：“對，同樣的房子，就前面那一座。它整個(gè)小區算一期，它是一批批推出來(lái)的，它是搞個(gè)兩套出來(lái)，100多套房子，搞個(gè)三幢樓出來(lái)兩百套房子這樣買(mǎi)，價(jià)格隨著(zhù)市場(chǎng)的上升它越來(lái)越高，越來(lái)越高，還有兩棟，現在一樣的在建，它可能到明年再開(kāi)盤(pán)，明年開(kāi)盤(pán)價(jià)格又上去了。

　　記者：“這是一種普遍的現象？”

　　購房者：“是啊�！�

　　記者在售樓現場(chǎng)了解到，前來(lái)買(mǎi)房的人并不像外界所猜測的那樣，大部分是專(zhuān)業(yè)的投資客，為炒高樓價(jià)來(lái)購買(mǎi)房屋，實(shí)際上，絕大部分購房者都是上海本地需要改善住房的普通居民。雖然價(jià)格漲勢讓這些居民覺(jué)得難以承受，但是記者發(fā)現，僅僅開(kāi)盤(pán)兩個(gè)小時(shí)，售樓處的交款窗口就已經(jīng)排起了長(cháng)隊。

　　記者：“賣(mài)出去多少套？”

　　中環(huán)一號銷(xiāo)售經(jīng)理黃暉：“我確認完的69套�！�

　　記者：今年一共開(kāi)了幾次盤(pán)？

　　工作人員：“今年六次�！�

　　記者：“開(kāi)了六次，每次大概有多少房子？”

　　記者：“那今年的價(jià)格是什么樣的走勢？”

　　工作人員：“往上走，走勢肯定往上�！�

　　工作人員：“今年年初在一萬(wàn)初頭，今年1萬(wàn)3左右�，F在這次開(kāi)盤(pán)是1萬(wàn)8千�！�

　　記者：“價(jià)錢(qián)漲這么多，你覺(jué)得銷(xiāo)售目前還有什么變化嗎？”

　　工作人員：“還很火爆，你看今天的客戶(hù)量也很多嘛�！�

　　讓記者趕到非常詫異的是，一方面是像中環(huán)一號這樣的毛坯房，開(kāi)盤(pán)就異�；鸨�，但是在別墅眾多的上海市房展會(huì )上，前來(lái)問(wèn)津的這些豪宅項目的卻寥寥無(wú)幾。

　　記者：“這里是上海年末最后一次大型房展會(huì )的現場(chǎng)，不少上海市民抱著(zhù)試一試的心態(tài)希望能夠在房展會(huì )上找到一套自己還扛得動(dòng)的房子，但從參展的樓盤(pán)來(lái)看，顯然已經(jīng)將普通購房者的自住型需求排除在外，面對高昂的房?jì)r(jià)，不少乘興而來(lái)的購房者只能是忘房興嘆�！�

　　上海市民：“沒(méi)選中，單價(jià)的話(huà)，它現在就是要達到3萬(wàn)5，3萬(wàn)5的話(huà)，小面積的話(huà)我還是考慮，它現在面積都是在190、200多，那個(gè)面積太大了�！�

　　上海市民小楊：“都是別墅，不是別墅都是豪宅，對于工薪階層來(lái)說(shuō)實(shí)在難以承受�！�

　　小楊剛剛工作不久，因為要結婚，他從今年8月份就開(kāi)始四處看房。

　　記者：“看過(guò)多少樓盤(pán)你還記得嗎？”

　　購房者：“15、20個(gè)吧。到現在沒(méi)有看到合適的�！�

　　記者：“為什么沒(méi)有看到合適的？”

　　購房者：“因為它現在都是開(kāi)發(fā)商推出的盤(pán)，都面積很大。因為裝修房要賣(mài)到1萬(wàn)7，1萬(wàn)8，然后再乘以個(gè)面積的話(huà)，一大乘以它的單價(jià)就太貴了。

　　記者：就是沒(méi)有找到你合適，你需求的房子�！�

　　購房者：“對�！�

　　就在小楊四處看房的這幾個(gè)月間，上海郊區的房子均價(jià)也達到了接近1萬(wàn)九千元。小楊告訴記者，自己的月收入還不到三千元，首付要靠父母承擔，他對于最近熱播的電視劇《蝸居》中的主人公感同身受。

　　小楊覺(jué)得適合他需求的房子，根本不在此次房展會(huì )的參展樓盤(pán)之列。房展會(huì )所陳列的豪宅項目卻卻又乏人問(wèn)津。事實(shí)上，上海是一個(gè)高收入階層非常集中的城市，但是本輪上漲，高收入階層根本沒(méi)有接盤(pán)的跡象。這種奇怪的現象，讓小楊也感到不可思議。