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　　目前，京城有為數眾多的無(wú)電梯樓房，隨著(zhù)老齡化步伐的加快，對老樓加裝電梯的呼聲日隆，但同時(shí)也有居民對此持反對態(tài)度，噪音、綠地、采光等成為反對的理由，一邊是垂垂老矣的老人們的最大心愿，一邊是業(yè)主對生活品質(zhì)的堅持。在現實(shí)中，加裝電梯面臨著(zhù)諸多難處，不光是安裝費用誰(shuí)出，還將面臨管理、維修等政策的空白。

　　反對派：阻止安裝

　　12月初的一天，北四環(huán)外的慧忠北里小區內顯得有些蕭瑟。該小區114號樓1單元、115號樓3單元前各有個(gè)用綠紗網(wǎng)圍著(zhù)的約3米深5米長(cháng)的坑。

　　一位遛狗的女士說(shuō)，坑是用來(lái)建設無(wú)障礙外掛電梯而挖的，近日開(kāi)工，但因遇到業(yè)主抵制，工程擱淺。

　　多位居民說(shuō)，兩單元大部分住戶(hù)是中國航空技術(shù)進(jìn)出口總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中航技)的退休職工，平均年齡60多歲，還有殘疾人，有三四個(gè)坐輪椅的。

　　90歲的田大爺，半躺在沙發(fā)里，旁邊放著(zhù)一副輪椅。其80歲的老伴說(shuō)，田大爺腿不方便，平常出門(mén)、下樓得由人攙扶著(zhù)慢慢走。

　　“多年前，我們就盼望著(zhù)能加裝電梯！”老人們稱(chēng)，兩單元共24戶(hù)業(yè)主，除3戶(hù)反對，都希望安電梯。

　　但此事卻招來(lái)兩棟樓其他單元業(yè)主反對。114號樓2單元樓道里，貼著(zhù)抵制加裝電梯的公開(kāi)信，大意為“安裝電梯，遮擋陽(yáng)光，產(chǎn)生噪音、安全隱患，并最終導致房產(chǎn)貶值�！�40多戶(hù)業(yè)主還曾在聯(lián)名抵制信上簽名。

　　業(yè)主李先生稱(chēng)，按《物權法》規定，修繕、改建、重建建筑物及其附屬設施，應經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上業(yè)主且占總人數2/3以上業(yè)主同意，而加裝電梯并未被告知業(yè)主，也未征得大部分業(yè)主的同意。

　　出資方：好事難辦

　　在慧忠北里小區，有多棟6層樓，雖然其他樓也有居民希望加裝電梯，但苦于無(wú)人出資而成為“空想”。

　　而意欲加裝電梯的兩個(gè)單元的居民多為中航技退休職工，此次電梯加裝是在個(gè)人出資的同時(shí)，由中航技公司贊助修建。

　　作為出資方，中航技房改辦張主任認為，兩個(gè)單元居民已進(jìn)入“老齡化”，對電梯需求迫切，況且加裝電梯是利民的好事。此事得到市規劃委等7部門(mén)支持，并將此立為市、區多層住宅樓無(wú)障礙改造試點(diǎn)。

　　張主任認為，工程只與涉及的樓門(mén)有關(guān)，他們已得到兩單元2/3業(yè)主的同意。

　　他介紹，加裝電梯是透明的且運行聲音小，采光、噪音影響也小，電梯有地基，不影響安全。他坦承對底層住戶(hù)會(huì )產(chǎn)生一定影響，曾提出過(guò)資金或加蓋陽(yáng)光房的補償，“但有人提出的補償標準太高，滿(mǎn)足不了�！�

　　張主任對阻力感到無(wú)奈。但他表示，將進(jìn)一步爭取政府支持，繼續做下去。不過(guò)，他未透露何時(shí)才能開(kāi)工。

　　物業(yè)方：協(xié)商復工

　　相似的境況也出現在和平里五區。這里的甲1號樓已加裝成功一部電梯。但甲2號樓最近要加裝電梯，卻遭到甲3號樓居民反對。

　　經(jīng)過(guò)兩樓居民、產(chǎn)權單位、物業(yè)等多次協(xié)商，最終達成協(xié)議，甲2號樓電梯已開(kāi)建，預計春節前完工。

　　居民劉女士說(shuō)，當初反對甲2號樓蓋電梯，是因為施工人員將綠地和消防通道的圍擋給拆了，大伙覺(jué)得修電梯會(huì )占用這些地方。隨后幾周，劉女士和甲3號樓十余位居民試圖阻止施工。

　　該小區國天物業(yè)工作人員表示，通過(guò)協(xié)商，施工單位保證將拆掉的圍擋重新蓋好，且承諾不會(huì )占用，居民才同意繼續開(kāi)工。

　　住建委：正在調研

　　在3個(gè)已加裝電梯小區中，出資方式要么是產(chǎn)權單位出資，要么是居民與單位共同出資。而且，這些產(chǎn)權單位都有相當的“背景”。因此，對于老樓安裝電梯的普及化也存在瓶頸。

　　市人大代表張風(fēng)稱(chēng)，從去年底開(kāi)始，他通過(guò)在海淀、崇文、東城和西城等幾十個(gè)社區的調查，發(fā)現6層樓無(wú)電梯要安裝的呼聲，不僅是老舊樓，還包括“樓齡”僅十幾年或近幾年的新建樓，涉及3萬(wàn)多棟樓以上的居民。對于安裝電梯則普遍存在遭到反對及出資、安裝和管理問(wèn)題。

　　他表示，在今年1月的兩會(huì )上，他曾將此問(wèn)題反映給陳剛副市長(cháng)。陳剛表示，將安排秘書(shū)進(jìn)行全市調研，并于今年在全市推出試點(diǎn)。

　　上周五，市住建委一工作人員證實(shí)，確有部門(mén)正在調研此事，因涉及規劃和財政等多個(gè)部門(mén)，目前，調研還沒(méi)有具體結果。

　　市規委工作人員介紹，在不涉及房屋安全，符合相關(guān)法律規定的條件下，可由房屋的建設單位和產(chǎn)權單位向他們提出安裝電梯的申請，業(yè)主也可委托物業(yè)提出申請，但單個(gè)業(yè)主不行。同時(shí)安裝電梯還需2/3以上業(yè)主同意。費用由業(yè)主承擔。