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　　近日，國家出臺政策規定，個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年，一石激起千層浪。這一政策對樓市影響幾何？樓市的成交與房?jì)r(jià)走向如何？根據上周風(fēng)火地產(chǎn)主題為“營(yíng)業(yè)稅舊政恢復，樓市‘高燒’會(huì )退嗎？”的調查結果顯示，近六成讀者認為樓市“高燒”難退。

　　調查結果顯示，有56.5%的讀者認為舊政的恢復將繼續推高樓市成交與房?jì)r(jià)，13.4%的讀者則認為樓市成交或上升而房?jì)r(jià)可能企穩；而認為樓市成交與房?jì)r(jià)將同步下降者達到21%，9.1%讀者認為成交量將受此政策的影響而下降。在對個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限本身的調查中，有39%的受訪(fǎng)者認為此舉意在打擊炒房，房?jì)r(jià)會(huì )下降；7%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)依舊上升；不過(guò)依然有54%的購房者對此并不過(guò)分看重，他們覺(jué)得此舉對房?jì)r(jià)影響不大。由于政策主要針對的是二手房市場(chǎng)，受訪(fǎng)者對于二手房市場(chǎng)反應比較激烈。調查數據顯示，66.7%的受訪(fǎng)者認為二手房市場(chǎng)將受到影響并由此遇冷；認為二手房市場(chǎng)因此而趨熱的占到6.6%；但仍然有26.7%的人認為對二手房影響不大。

　　政府的政策是大大增提高社會(huì )商品房的供應和銷(xiāo)售量，房地產(chǎn)業(yè)成長(cháng)速度和供不應求的問(wèn)題就會(huì )加快得到解決。加上限制短期炒房的稅費政策，將影響到投資者信心。只要通脹預期獲得化解，預期樓市就會(huì )轉入平穩。盡管政府措施意在控制房?jì)r(jià)，但在通脹預期未改變的前提下，房?jì)r(jià)上漲之勢也難改變。